《装配式建筑工程施工》课件——装配化卫浴基本概述.pptx

《装配式装修施工技术》-装配式卫浴基本概述

学习内容Learningcontent01基本概念02部品优势03发展概况04发展驱动05未来展望

基本概念01

基本概念01装配化卫浴是指由防水盘、壁板、顶板及支撑龙骨构成主体框架，并与各种洁具及功能配件组合而成，通过现场装配或整体吊装进行装配安装的独立卫生间模块。装配化卫浴发展至今，一直在不断变革，现阶段根据工艺与材料的不同，可以分为两大体系：整体卫浴和集成卫浴。

部品优势02

部品优势02装配化卫浴的部品优势包括：杜绝渗漏、结构牢固可靠、出众的表面强度、质感舒适、不需做防水处理、安装简便、缩短工期、集成排水。传统卫浴与装配化卫浴的区别市场容量来看，传统卫浴目前是绝对主流；装配化卫浴主要面向目前的公寓、酒店市场，以及未来的精装房市场。材料性能来看，传统卫浴的材料强度低，易老化、开裂；装配化卫浴采用高科技环保复合材料，坚固、抗老化能力强。

部品优势02装修质量来看，传统卫浴为现场手工作业，质量可控性差,施工质量不统一；装配化卫浴为工业化生产，质量统一，所见即所得。从装修效率来看，传统卫浴至少2周工期，需要繁复工序；装配化卫浴预制件直接组装,最短4小时完成，即装即用。施工难易来看，传统卫浴采用湿法施工，多工种合作交叉施工，难度高；装配化卫浴采干法施工，标准化组装，难度较低。

部品优势02使用寿命来看，传统卫浴的瓷砖容易开裂、脱落、空鼓,使用年限5-8年；装配化卫浴采用结构化组装，坚固耐用，使用寿命可长达20年。防渗漏性来看，传统卫浴墙体地面裂缝、防水层老化、施工质量把控不严，均可能导致渗漏；装配化卫浴的底盘、壁板整体成型，杜绝渗漏。

发展概况03

发展概况03整体卫浴于1997年进入我国。与日本的发展情况不同，整体卫浴在我国的渗透率长期处于极低的水平。

发展概况03装配化卫浴在国外覆盖90%的酒店和80%的住宅。作为整体卫浴的发祥地，日本延续着自己对产品的独创性和高品质保障，已经持续多年模块化生产，产品线多，消费者认知度高。国内装配化卫浴的主要市场为公寓及酒店，消费者认知度不高。国内住宅卫生间户型“千户千面”，尺寸很难做到标准化。但是随着装配化建筑和全装修交房政策影响，逐渐规范化、市场化，这种状况正在发生转变。目前国内装配化卫浴主要投放在增量市场，还未批量化进入存量市场。

发展驱动04

发展驱动04从政治层面来看，装配化建筑相关政策助力，整体卫浴行业渗透率低位提升。国家持续关注装配化建筑的发展，推动政策落实。从经济层面来看，整体卫浴成本下移带来性价比提升推动渗透率进一步增长。地产企业为了加快周转效率、节约研发成本，纷纷推动标准化产品。随着规模优势的凸显，未来整体卫浴成本仍存在较大下降空间。

发展驱动04从社会层面来看，劳动力红利开始消退，人力成本持续上升凸显整体卫浴价值。传统装修需要较多工人配合进行，而整体卫浴的安装更加简单、标准，时间成本优势明显。从技术层面来看，材质、技术升级提升性能与美观度，降低成本。近年来随着整体卫浴生产技术的提高，各厂商纷纷推出了彩钢板、瓷砖复合板产品，为整体卫浴进入住宅项目打下了基础。

未来展望05

未来展望05一、技术路径多元化更多的企业参与，产品从规格、材料方面都有了更丰富的选择，可定制的整体卫浴正在进入更多的应用场景当中。二、材料丰富化装配化卫浴材料从SMC材质向彩钢板、岩板、瓷砖、陶瓷大板、发泡陶瓷、环保砖等产品多元化发展。

未来展望05三、场景差异化随着材料的丰富化和技术路径的多元化，装配化正在走向地产精装和连锁商业，未来或许也会进入C端，在旧改项目、存量翻新方面取得突破。四、部品智能化未来随着卫浴行业与智能技术的进一步融合与成熟，智能卫浴产品的成本将进一步降低，最终实现与装配化卫浴的融合，完成装配化卫浴部品的智能化。五、竞争白热化整体卫浴的创业公司从最初的远大、鑫铃、科逸，拓展到如今的禧屋、鸿力、维石、领和、华科，未来整体卫浴赛道的竞争会呈白热化状态。

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