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2024年度别墅买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3别墅定义及描述

第二条别墅交付及过户

2.1交付时间及条件

2.2过户时间及程序

2.3交付及过户相关费用承担

第三条别墅价格及支付

3.1别墅总价

3.2支付方式及期限

3.3支付流程及账户信息

第四条别墅质量及保修

4.1别墅质量标准

4.2质量问题处理及保修期限

4.3质量问题责任承担

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件及程序

5.2合同解除条件及程序

5.3变更和解除后的责任承担

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算及支付方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖及适用法律

第八条合同的生效、终止和失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效后的处理事项

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围及内容

9.2必威体育官网网址义务及期限

9.3违反必威体育官网网址条款的责任

第十条合同的附件

10.1附件一：别墅产权证明

10.2附件二：别墅现状照片及视频

10.3附件三：别墅交易税费明细

第十一条合同的签订与保管

11.1合同签订日期及地点

11.2合同正本及副本数量

11.3合同的保管及使用规定

第十二条合同的翻译及解释

12.1合同语言版本

12.2翻译责任及准确性

12.3合同解释权归属

第十三条其他约定

13.1双方其他补充约定

13.2合同未涉及事项的处理

13.3合同的修改及补充

第十四条签署页

14.1出卖人签署页

14.2买受人签署页

14.3见证人（如有）签署页

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3别墅定义及描述

别墅位于（别墅位置），物业类型为（别墅物业类型），建筑面积为（别墅建筑面积）平方米，土地面积为（别墅土地面积）平方米，别墅结构为（别墅结构类型），别墅现状为（别墅现状描述）。别墅的具体情况以附件二中的照片及视频为准。

第二条别墅交付及过户

2.1交付时间及条件

（1）别墅权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）别墅现状与附件二中的照片及视频相符；

（3）别墅相关产权证明文件齐全；

（4）出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担过户所需的相关税费。

2.2过户时间及程序

买受人应在本合同签订后（过户期限）内，按照我国相关法律法规的规定，办理别墅过户手续。过户程序包括但不限于：

（1）提交过户申请材料；

（2）缴纳过户税费；

（3）办理产权转移登记；

（4）领取新产权证书。

2.3交付及过户相关费用承担

出卖人应承担的费用：

（1）别墅交付前的物业管理费、水电费等；

（2）别墅过户所需的税费，但法律法规规定由买受人承担的部分除外；

（3）别墅产权转移登记所产生的费用。

买受人应承担的费用：

（1）别墅过户所需的税费，法律法规规定由买受人承担的部分；

（2）别墅交付后的物业管理费、水电费等；

（3）其他根据法律法规、本合同约定应由买受人承担的费用。

第三条别墅价格及支付

3.1别墅总价

3.2支付方式及期限

买受人应按照本合同约定，分（支付次数）次向出卖人支付总价。具体支付方式及期限如下：

（1）合同签订后（首付款比例）日内，支付首付款（首付款金额）元；

（2）办理过户手续前（中期付款比例）日内，支付中期款（中期款金额）元；

（3）别墅交付后（尾款比例）日内，支付尾款（尾款金额）元。

3.3支付流程及账户信息

买受人支付款项时，应将款项转入出卖人指定的银行账户。支付流程如下：

（1）买受人将款项转入出卖人指定账户；

（2）出卖人出具收款凭证；

（3）出卖人按照本合同约定，向买受人开具发票。

第四条别墅质量及保修

4.1别墅质量标准

（1）结构安全，无重大质量问题；

（2）设备、设施齐全，功能正常；

（3）室内外装修整洁，符合约定标准。

4.2质量问题处理及保修期限

（1）主体结构出现的质量问题；

（2）设备、设施故障或损坏；

（3）室内外装修出现的质量问题。

4.3质量问题责任承担

出卖人未按照本合同约定交付合格别墅的，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件及程序

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件及程序如下：

（1）双方同意变更合同的内容；

（2）签订书面变更协议，明确变更事项、范围、时间等；

（3）变更协议经双方签字盖章后生效。

5.

第八条合同的生效、终止和失效

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照