2024年度办公楼租赁合同上海浦东新区.docx

2024年度办公楼租赁合同上海浦东新区

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的通知期限

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条通知

13.1通知方式

13.2通知期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

租赁物为位于上海市浦东新区路号的办公楼，具体楼栋、单元、楼层、房号等信息详见附件一。

1.2租赁面积

租赁面积为平方米，具体面积以附件一中的测绘报告为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币元整，按年支付。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每季度。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币元的押金。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，应在X日内退还押金。

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

承租人不得将租赁物用于违法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修和必要的翻新，确保租赁物的设施设备正常运行。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，及时修复因使用不当造成的损坏。

第七条保险

7.1保险责任

承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本交给出租人留存。

7.2保险费用

保险费用由承租人承担。

第八条转租

8.1转租条件

承租人在租赁期内如需转租，应提前X个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意。

8.2转租通知期限

承租人应在转租协议签订后X日内通知出租人。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。

9.2提前终止合同的通知期限

提前终止合同的一方应提前X个月书面通知对方。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

合同争议通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.3合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十三条通知

13.1通知方式

通知可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。

13.2通知期限

通知应在合同约定的期限内送达对方。

第十四条其他条款

14.1附加条款

附加条款详见附件二。

14.2合同附件

附件一：租赁物描述及测绘报告

附件二：附加条款

第二部分：第三方介入后的修正

第十四条其他条款

14.3第三方介入

14.3.1定义

第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。

14.3.2第三方责任

第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品负责。若第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。

14.3.3