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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________市/县__________街道/镇__________小区/大厦__________栋__________单元__________号，房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方遭受的损失。

7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付甲方遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。

2.合同签订前，双方应对房屋进行实地查看，确认房屋现状及设施功能是否符合合同描述。

3.明确租金支付时间及方式，避免因支付延迟产生纠纷。

4.注意押金数额及退还条件，确保双方权益。

5.甲方应在租赁期内履行维修义务，确保房屋及设施正常使用。

6.乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，避免损坏。

7.双方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

解决办法：

1.如信息不真实或无效，双方可协商重新提供，或由甲方终止合同并有权要求乙方支付违约金。

2.如房屋现状与合同描述不符，双方可协商调整租金或终止合同。

3.租金支付延迟的，乙方应支付滞纳金，如延迟严重，甲方有权终止合同并追究乙方法律责任。

4.押金退还时，如有损坏，乙方应承担修复费用，否则甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.甲方未履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方遭受的损失。

6.乙方损坏房屋及设施的，应承担修复费用。

7.如乙方违反国家法律法规或利用出租房屋进行非法活动，甲方有权终止合同并报告相关部门处理。

法律名词及名词解释：

1.出租人：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。

5.押金：承租人为保证履行合同义务支付给出