2024门面租房协议书合同规范版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________。

1.2房屋结构及面积：____________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、权利义务

4.1甲方应保证该房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租、转让或用于违法活动。

4.3租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用产生的水、电、燃气、通讯等费用由乙方承担。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确房屋的具体地址和面积，以及租赁用途。

解决办法：在合同中详细填写房屋地址、面积，并根据实际情况明确租赁用途。

3.租金支付方式和时间要明确，滞纳金的比例要合理。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，以及滞纳金的比例。

4.双方的权利义务要明确，包括但不限于房屋维修、水电网费用承担等。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括房屋维修、水电网费用承担等内容。

5.违约责任要明确，包括赔偿金额和解决方式。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金额和解决方式。

6.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括诉讼管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指愿意租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用房屋及其附属设施。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应当按照约定支付的违约金。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。

7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.诉讼管辖法院：指合同当事人发生纠纷后，向其提起诉讼的法院。

应用场合：

1.个人或企业出租其拥有的门面房。

2.个人或企业承租门面房用于商业、办公或其他合法用途。

3.双方希望通过签订合同明确各自权利义务，确保租赁关系的稳定和合法性。

补充条款：

1.房屋使用规定：详细说明房屋可以使用的方式、禁止的活动等。

2.维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和修理责任归属。

3.保险责任：是否需要乙方购买保险，及保险范围等。

4.提前终止租赁合同的条件和后果。

5.房屋交付和返还时的条件和要求。

6.有关房屋改造和装修的规定。

7.知识产权和隐私保护：涉及在使用房屋期间对知识产权和隐私的保护。

附件列表：

1.房屋所有权证明文件。

2.房屋现状照片或视频资料。

3.租金支付银行转账授权书。

4.房屋钥匙交接记录。

5.房屋维修记录。

6.任何相关的租赁合同或协议。

7.其他双方认为需要附加的资料或文件。