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物业租赁管理合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为物业的合法所有权人，具备出租物业的合法权利。

1.1.2乙方为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备承租物业的合法资格。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的保障。

1.2.2甲乙双方应遵守国家有关法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

第二章物业租赁

2.1物业概述

2.1.1物业位于______________________，建筑总面积为________________平方米。

2.1.2物业结构及配套设施：______________________________。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。

2.3.2乙方应按以下方式支付租金：______________________________。

第三章物业使用及维护

3.1物业使用

3.1.1乙方应按照物业的用途合理使用，不得擅自改变物业结构及用途。

3.1.2乙方在使用过程中，应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序。

3.2物业维护

3.2.1乙方应负责物业内部设施的日常维护保养，确保设施的正常运行。

3.2.2甲方负责物业的总体维护，确保物业的安全、整洁和完好。

第四章甲乙双方的权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。

4.1.2甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督检查。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证物业符合租赁条件，确保物业的安全、整洁和完好。

4.2.2甲方应在合同约定的租赁期限内，为乙方提供符合约定的物业使用权。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权按照合同约定使用物业。

4.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按合同约定支付租金。

4.4.2乙方应合理使用物业，维护物业的公共秩序。

第五章违约责任

5.1甲方违约

5.1.1甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方未能在合同约定的租赁期限内提供物业使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约

5.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.2.2乙方未合理使用物业，导致物业损失或损坏，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

第六章物业交付及验收

6.1物业交付

6.1.1甲方应在合同约定的租赁起始日前，将物业交付给乙方使用。

6.1.2交付时，甲乙双方应共同对物业进行验收，确认物业设施设备完好、无遗漏。

6.2验收标准

6.2.1物业验收应参照国家相关标准进行，包括但不限于房屋建筑质量、设施设备功能等。

6.2.2验收合格后，甲乙双方应签署验收合格证明，作为物业交付的凭证。

6.3验收不合格处理

6.3.1如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。

6.3.2整改后，甲乙双方应重新进行验收，直至合格为止。

第七章物业维修及保养

7.1维修责任

7.1.1甲方负责物业主体结构及公共部位的维修。

7.1.2乙方负责物业内部设施的日常维修和保养。

7.2维修费用

7.2.1甲方负责的维修费用由甲方承担。

7.2.2乙方负责的维修费用由乙方承担。

7.3维修通知

7.3.1乙方发现物业需要维修时，应及时通知甲方。

7.3.2甲方应在接到乙方维修通知后的合理期限内进行维修。

第八章物业保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应负责购买物业的公共部位保险，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。

8.1.2乙方应负责购买物业内部设施的保险。

8.2保险赔偿

8.2.1物业发生保险事故，甲方应按照保险合同约定向保险公司提出索赔。

8.2.2乙方应协助甲方办理保险索赔事宜。

8.3保险凭证

8.3.1