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物业安全管理手册

TOC\o1-2\h\u29392第1章物业安全管理概述 3

99911.1物业安全管理的重要性 3

41881.2物业安全管理的主要内容 4

22883第2章物业安全管理组织架构 4

272452.1物业安全管理组织设置 4

167322.1.1组织架构 4

294652.1.2部门设置 5

318022.1.3职能分配 5

327652.2岗位职责与人员配置 5

268042.2.1岗位职责 5

77452.2.2人员配置 5

29292.3人员培训与管理 6

172882.3.1人员培训 6

247672.3.2人员管理 6

11093第3章物业安全管理制度建设 6

196713.1制定安全管理制度的必要性 6

278283.2安全管理制度的主要内容 6

100843.3安全管理制度的执行与监督 7

29230第4章物业安全防范措施 7

10684.1物业治安防范 7

36624.1.1建立健全治安管理制度 7

107594.1.2加强人员出入管理 7

310304.1.3加强车辆管理 7

293194.1.4加强安防设施建设 8

102784.2消防安全防范 8

245834.2.1建立健全消防安全制度 8

137844.2.2消防设施设备管理 8

258454.2.3消防通道管理 8

28484.2.4火源管理 8

282994.3突发事件应对 8

125974.3.1建立突发事件应急预案 8

57314.3.2突发事件预警和报告 8

147194.3.3突发事件应对措施 8

258814.3.4突发事件善后处理 8

26814第5章物业安全检查与评估 9

321665.1安全检查的组织与实施 9

14975.1.1全面性：安全检查应涵盖物业管理的各个方面，包括但不限于消防、电气、燃气、电梯、建筑结构等。 9

259015.1.2常态化：安全检查应形成制度化、常态化的工作机制，定期开展，保证安全隐患及时发觉、及时整改。 9

146805.1.3专业性：安全检查应由具备相关专业知识和经验的人员负责，保证检查的准确性和有效性。 9

62905.1.1安全检查的组织 9

43855.1.2安全检查的实施 9

103505.2安全隐患的识别与整改 9

216465.2.1安全隐患的识别 9

233705.2.2安全隐患的整改 10

169445.3安全风险评估 10

17575.3.1安全风险评估的目的 10

196245.3.2安全风险评估的方法 10

25.3.3安全风险评估的实施 10

22328第6章物业消防安全管理 10

162486.1消防设施设备管理 10

143366.1.1设备配置 10

24916.1.2设备维护 10

135726.1.3设备使用培训 11

67626.2消防安全培训与演练 11

67596.2.1培训内容 11

61676.2.2培训对象 11

152336.2.3演练组织 11

316156.3火灾应急处理与疏散 11

321966.3.1火灾应急处理 11

116286.3.2疏散逃生 11

172786.3.3疏散演练 11

309386.3.4火灾处理 11

32254第7章物业车辆安全管理 11

69357.1车辆管理制度与规范 12

106727.1.1车辆进出管理 12

189227.1.2车辆停放规范 12

194847.1.3车辆安全管理 12

20677.2停车场与车库管理 12

28097.2.1停车场管理 12

88587.2.2车库管理 12

278197.3交通处理 12

178667.3.1报告 12

56097.3.2处理 12

201687.3.3善后 13

13664第8章物业电梯安全管理 13

264108.1电梯安全管理职责 13

55108.1.1物业公司应设立专门的电梯安全管理机构，负责电梯安全管理的全面工作。 13

86978.1.2电梯安全管理机构应配备具有相应资格的专业技术人员，负责电梯的日常维护、检