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北京二手商铺出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法使用权的北京二手商铺出租给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于北京市，具体地址为，建筑面积为平方米。

2.商铺类型为二手商铺，甲方已拥有该商铺的合法使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。租金需于每年月日之前支付。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户或向甲方指定的收款人支付现金。如因乙方原因未能按时支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、网络费等因使用商铺而产生的相关费用。这些费用由乙方自行承担，并需按时向相关机构缴纳。

2.乙方需向甲方支付元作为商铺的财产保证金。租赁期满或合同提前终止时，在乙方返还商铺并结清所有费用后，甲方将退还该保证金。如乙方在租赁期内造成商铺损坏或丢失，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、交付及返还

1.甲方需于合同签订后五个工作日内将商铺交付给乙方使用。交付时，双方需签订交付确认书，确认商铺的交付状态。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方需将商铺返还给甲方。返还时，双方需签订返还确认书，确认商铺的返还状态。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

六、权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和其他费用，并有权要求乙方在租赁期内遵守相关法律法规和规章制度。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方有权要求甲方提供必要的水电、物业等基础设施服务，并有权要求甲方在租赁期内保证商铺的正常使用。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.双方应互相尊重对方的权利，共同维护商铺的和谐稳定运营。如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方需承担相应的违约责任。

七、合同变更和解除

1.如双方需对合同内容进行变更或补充，应协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.如一方需提前解除本合同，应提前三个月向另一方提出书面申请。经协商一致后，双方可签订书面解除协议。解除协议生效后，双方的权利义务即告终止。但违约方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、争议解决及法律适用

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规的规定。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。但违约方需承担相应的违约责任和赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的二手商铺出租给乙方使用，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方出租的商铺位于北京市，建筑面积为平方米。

2.商铺的设施包括：电梯部，空调台，门窗完好，墙壁无裂痕，地面平整，电路完好，消防设施完好。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自年月日起，至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币元（大写：元整）。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金。

2.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付年租金千分之五的违约金。逾期超过十五日，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的物业管理费、供暖费、水电费、税费等因使用商铺而产生的费用。乙方应在每月的第一个工作日向物业管理公司支付上述费用。

2.乙方如需对商铺进行装修，需事先书面征求甲方同意。装修费用由乙方自行承担。租赁期满或