2024武汉市房屋买卖合同书样本.docxVIP

?合同编号：__________

房屋买卖合同书

合同双方：

（卖方）

甲方（卖方）：

名称（个人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

名称（公司）：

公司名称：

注册地址：

营业执照号码：

法定代表人：

联系电话：

（买方）

乙方（买方）：

名称（个人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

名称（公司）：

公司名称：

注册地址：

营业执照号码：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于武汉市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为_______。

1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。房价款支付方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元整；

（3）余款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

2.3乙方未按时支付房价款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方向乙方出示房屋所有权证/不动产权证、身份证等有关证件。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，对方有权要求违约方继续赔偿。

第六条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份证明及民事行为能力证明。

2.房屋产权清晰，无任何权利负担，包括但不限于抵押、租赁、债务等。

解决办法：查阅房屋所有权证/不动产权证及相关权利负担的证明材料。

3.房屋价格及支付方式明确，符合双方约定。

解决办法：双方确认房价款金额及支付时间、方式，并在合同中明确规定。

4.房屋交付及过户时间、程序符合法律规定。

解决办法：按照本合同约定的时间和方式进行房屋交付和过户手续。

5.合同的变更和解除符合法律规定，提前书面通知对方。

解决办法：任何一方提出变更或解除合同的，应提前书面通知对方，并协商解决。

6.违约责任明确，符合法律规定。

解决办法：约定明确的违约金数额或赔偿标准，违约方按照约定承担违约责任。

7.争议解决方式符合法律规定。

解决办法：选择合适的仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律凭证。

2.不动产权证：是指土地、房屋等不动产的权利证书，证明权利人对该不动产享有所有权或其他权利。

3.民事行为能力：是指自然人依法独立进行民事活动的能力。

4.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。

5.租赁：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。

6.债务：债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系，对他人民事权益承担的给付义务。

7.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的违约责任。

8.仲裁：由双方当事人自愿选择的仲裁机构，对合同争议进行审理并作出具