2024合同法个人房屋转租有些注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名（名称）：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号/营业执照号：__________

乙方（承租人）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

身份证号：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币：__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币：__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2若因房屋本身结构、设备等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或有权签订合同的法人或其他组织。

解决办法：核实双方身份信息，必要时要求提供相关证明文件。

2.房屋转租需得到出租人的同意。

解决办法：在合同中明确转租需得到甲方书面同意，否则乙方不得擅自转租。

3.租赁合同期限不得超过法定最长期限。

解决办法：根据《中华人民共和国合同法》相关规定，确保合同期限符合法律要求。

4.租金支付周期和金额应符合市场规律和相关法律规定。

解决办法：参照当地市场行情和法律规定，合理设定租金支付周期和金额。

5.押金数额应合理，且在合同到期后退还或扣除相应费用后退还。

解决办法：根据房屋价值和可能产生的费用合理设定押金数额，并在合同中明确押金退还条件和时间。

6.合同变更或解除需双方协商一致，并提前通知。

解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条件，以及通知期限。

7.违约责任应在合同中明确，确保可执行性。

解决办法：在合同中详细列明违约情形和相应的责任承担，包括赔偿金额或方式。

8.争议解决方式应明确，确保合同履行过程中的争议能够得到有效解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人或者有权出租房屋的其他权利人。

2.承租人：指租赁合同中约定有权使用和收益房屋的一方。

3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用和收益租赁物而支付给出租人的货币。

5.押金：指承租人为担保履行租赁合同而支付给出租人的一定数额的货币。

6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人房屋出租人将房屋出租给承租人使用