2024版房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的联系方式需准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通。

解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方出示有效身份证件，并进行核实。乙方提供的联系方式需经过验证，确保准确无误。

2.注意事项：租金支付及押金退还等相关事宜需严格按照合同条款执行，避免因一方延迟履行而造成不必要的纠纷。

解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付租金及退还押金。如有一方延迟履行，应承担相应的违约责任。

3.注意事项：在使用房屋及附属设施时，乙方需遵循甲方提供的设施使用说明，避免因操作不当造成设施损坏。

解决办法：甲方应在合同中提供设施使用说明，并在租赁开始前向乙方进行必要的讲解和培训。乙方应按照说明进行操作，如有损坏，按合同约定承担赔偿责任。

4.注意事项：合同的变更与解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：甲乙双方在协商一致的基础上，应签订书面协议，明确变更或解除合同的内容，并由双方签字盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，依法将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人：指依法租用他人房屋的人，并按照合同约定支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满后，如无违约行为，押金应予以退还。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双