2024房屋购销合同范本大全.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。

1.2该房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。

第二条房屋价款

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由____方承担。

第四条附加条款

4.1该房屋的家具、家电等附属设施和物品的归属如下：

（1）________________

（2）________________

（3）________________

4.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

4.3乙方应自购买该房屋之日起，遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规，合理使用该房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

5.2若甲方未按照本合同约定交付该房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。

5.3若乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保合同中填写的房屋地址、结构、所有权证号等信息准确无误。解决办法：在签订合同前，由双方共同进行实地考察，确认房屋情况。

2.房屋价款的支付：买方应按照合同约定的时间将房款支付至卖方指定的银行账户。解决办法：设置明确的支付时间和方式，并在合同中规定逾期支付的违约金等条款。

3.交付及过户时间：卖方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：在合同中明确过户时间，并规定逾期交付的违约责任。

4.家具、家电等附属设施和物品的归属：明确合同中约定的家具、家电等物品的归属。解决办法：在合同中详细列明归属条款，以免产生纠纷。

5.违约责任：对于任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金等。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交至法院诉讼解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证号：指国家土地管理部门颁发的不动产权证书上的编号，用以证明不动产权属。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。

4.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

5.诉讼解决：指通过法院对合同争议进行司法解决的方式。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋销售。

3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖。

4.房屋租赁期满后，房东与租客之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋在过户前后的维修责任归属。

2.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及赔偿责任。

3.房屋查封：如遇房屋被查封，双方的责任及权益保障。

4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，租赁合同的处理方式。

5.物业费用：明确过户后物业费用的承担方。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

3.房屋附属设施和物品清单。

4.房屋维修记录。

5.房屋保险单复印件。

6.房屋查封证明文件。

7.房屋租赁合同复印件（如适用）。

8.物业费缴纳证明文件。