2024房屋中介租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋信息真实准确，不存在虚构或误导。

解决办法：甲方应提供房屋权属证明及相关资料，乙方应对提供的信息进行核实。

3.租金、押金等金额明确，支付方式清晰。

解决办法：双方应在合同中明确租金金额、支付方式和时间，以及押金的退还条件。

4.租赁期限、使用维修条款等内容符合法律法规规定。

解决办法：参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定合同内容。

5.合同变更、解除及违约责任等条款具有可操作性。

解决办法：明确合同变更、解除的条件及违约责任，确保合同的可执行性。

6.注意合同的签字盖章程序，确保合同有效。

解决办法：双方在合同上签字并加盖公章，确认合同的效力。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。

4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给租户。

2.房地产中介公司作为中介方参与房屋租赁。

3.房屋租赁期限较短，如短期租赁或临时租赁。

4.房屋租赁期限较长，如长期租赁。

5.涉及房屋装修或改造的租赁合同。

补充条款：

1.房屋装修或改造条款：明确双方关于房屋装修或改造的权益、责任及费用。

2.宠物饲养条款：明确关于宠物饲养的禁止或允许、管理责任等。

3.房屋保险条款：明确房屋保险的购买、责任及赔偿等。

4.