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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意承租甲方的房屋，经双方友好协商，特订立本租房合同，以便双方共同遵守。

第一条房屋信息

房屋位于：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方对该房屋拥有合法的所有权。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻居利益。

第六条甲方义务

2.甲方应在租赁期内负责协调解决乙方与邻居之间的纠纷。

第七条提前解除合同

1.甲乙双方提前解除本合应提前一个月通知对方。

2.甲方应退还乙方剩余的租金，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

第八条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）签字/盖章：______________

乙方（承租方）签字/盖章：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同。甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还押金。

解决办法：甲方应在合同约定的时间内退还押金，如因特殊情况延迟退还，应提前通知乙方，并向乙方支付延迟期间的利息。

3.房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。如有损坏，乙方应承担维修费用。

4.提前解除合同：甲乙双方提前解除合应提前一个月通知对方。双方应按照约定退还租金和押金。

解决办法：双方提前解除合应书面通知对方，并按照合同约定办理退租手续。

5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生争议时，优先通过友好协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁甲方房屋的当事人，有权按合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，支付给甲方的财产担保。

6.违约责任：指甲乙双方违反合同约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。

2.短期或长期租赁。

3.适用于各类租房需求，如学生公寓、上班族宿舍、商务办公等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

解决办法：乙方在签订合应主动向甲方说明是否养宠物，并在合同中明确宠物相关条款。

2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前取得甲方书面同意。

解决办法：乙方在需要进行房屋改造时，应向甲方提出书面申请，并在合同中明确改造相关条款。

3.保险责任：双方应自行购买相应的房屋保险，以保障各自利益。

解决办法：甲乙双方在签订合应确认已购