商业住房买卖合同格式范本样式.docx

商业住房买卖合同格式范本样式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的规划用途为商业，土地使用权性质为国有出让。

1.3该房屋的具体位置、面积、结构、附属设施等详见附件一。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合，尽快完成房屋过户手续。

3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等各项费用结清。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价格×日违约金比例×违约天数。

4.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=剩余房款×日违约金比例×违约天数。

第五条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋具体情况说明

附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件

附件三：买卖双方身份证明复印件

附件四：银行转账凭证复印件

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。

1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，没有设定任何抵押、质押等担保权益，且该房屋不存在任何权利争议。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3甲方应按照本合同约定的时间和金额收取购房款，并出具相应的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3甲方应在房屋所有权转移给乙方后，向乙方交付房屋。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备及其使用说明等一并交付给乙方。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于商业住房的相关质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。

4.2甲方应对房屋的隐蔽工程和主体结构质量负责，自房屋交付之日起，保修期限为____年。

4.3甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修。维修费用由甲方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。

5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖