私人出租房子的租赁合同格式.docx

私人出租房子的租赁合同格式

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋户型：_______________________

1.4甲方出租房屋设施设备：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：房屋设施设备清单

一、附件列表：

1.房屋设施设备清单

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋；

未按约定维修租赁房屋；

提前收回租赁房屋未支付赔偿。

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金；

未合理使用租赁房屋及附属设施，造成损坏；

提前解除或变更合同未书面协议。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋；同时，甲方有权要求乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或维修租赁房屋。

解决办法：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按照约定提供或维修房屋；协商不成的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：合同履行过程中发生纠纷。

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住；

2.房屋租赁期限为短期或长期；

3.租金支付方式为定期支付；

4.双方约定押金及违约金比例；

5.房屋设施设备清单作为合同附件。