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电梯安装维修管理制度

1.引言

电梯作为现代社会重要的交通工具之一，对于建筑物的安全运

行起着至关重要的作用。为了确保电梯的正常运营和安全使用，建

立一套科学合理的电梯安装维修管理制度是必不可少的。本文将介

绍电梯安装维修管理制度的目的、范围、责任、流程以及常见故障

的排除方法等内容。

2.目的

电梯安装维修管理制度的目的在于确保电梯的安全可靠运行，

从而保障人员的生命安全和财产安全。通过建立一套科学规范的管

理制度，可以提高电梯维修人员的工作效率，减少电梯故障和事故

的发生，提升电梯的整体管理水平。

3.适用范围

本制度适用于所有涉及电梯安装、维修和管理的单位和个人。

包括但不限于建筑物的业主、物业管理公司、电梯安装公司、电梯

维修公司、电梯维保人员以及有关部门等。

4.责任分工

4.1建筑物业主或物业管理公司应负责委托相关电梯公司进行电

梯安装、维修和维保，并保证其合法合规；

4.2电梯安装公司应具备相应的资质和技术实力，负责按照相关

标准进行电梯的安装和验收；

4.3电梯维保公司负责定期维保和巡检电梯，并记录运行情况和

故障排除过程；

4.4电梯维修人员应具备相应的技术资质和经验，负责及时响应

维修请求并进行故障排除；

4.5相关部门负责对电梯安装、维修和维保单位进行监督检查，

并对发现的违规行为进行处罚。

5.管理流程

5.1电梯安装流程

5.1.1建筑物业主或物业管理公司向电梯安装公司提交电梯安装

申请；

5.1.2电梯安装公司根据建筑物情况进行方案设计，并向业主或

物业管理公司提供电梯安装方案及相关文件；

5.1.3业主或物业管理公司审查并确认方案，并与电梯安装公司

签订合同；

5.1.4电梯安装公司根据方案进行电梯安装，并按照要求进行验

收；

5.1.5建筑物业主或物业管理公司验收合格后，支付安装费用给

电梯安装公司。

5.2电梯维保流程

5.2.1电梯维保公司按照合同要求，对电梯进行定期维保和巡检；

5.2.2维保过程中发现的故障应及时记录并进行排查和维修；

5.2.3维保公司应按照约定时间向业主或物业管理公司提供维保

记录和维修情况报告；

5.2.4业主或物业管理公司对维保情况进行审核，并与维保公司

进行沟通和协商。

5.3电梯维修流程

5.3.1业主或物业管理公司向电梯维修公司提交维修请求；

5.3.2维修公司根据请求及时派遣维修人员进行维修；

5.3.3维修人员对故障进行排查，并及时修复；

5.3.4维修完成后，维修人员应向业主或物业管理公司进行故障

原因分析和修复情况报告。

6.常见故障排除方法

6.1电梯停电故障：检查电梯电源及开关，修复电源故障或更换

电源；

6.2电梯门无法开启或关闭：检查门机及门锁是否工作正常，修

复门机或更换门锁；

6.3电梯运行轿厢晃动：检查导向系统及补偿器，修复导向系统

或更换补偿器；

6.4电梯感应器故障：检查感应器及控制系统，修复感应器故障

或更换控制系统。

7.结论

电梯安装维修管理制度的建立和落实对于保障电梯的正常运行

和安全使用具有重要意义。各相关单位和个人应加强对电梯安装、

维修和维保的监督和管理，提高工作效率，确保人员生命安全和财

产安全。同时，也应加强故障排除技术的培训和提高，保证对常见

故障的及时响应和处理，提高电梯维修的效率和质量。