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正式的购房合同样书5篇

篇1

购房合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为住宅。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：该房屋总价为[总价]元。

2.支付方式：乙方应按以下方式支付房屋价款：

（1）签订本合同当日，支付甲方定金[定金]元。

（2）房屋过户当日，支付甲方剩余房款[剩余房款]元。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于[交付时间]前将房屋交付乙方。

2.验收方式：乙方应在交付当日对房屋进行验收，如有异议，应及时向甲方提出。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.税费：本次交易涉及的契税、增值税等税费由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方如不能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

（2）甲方如不能协助乙方办理房屋产权登记手续，应向乙方支付房屋总价款百分之十的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方如不能按期支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

（2）乙方如不能在交付当日对房屋进行验收，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金。

六、其他约定事项

1.房屋风险转移：自交付之日起，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。

2.物业管理：自交付之日起，乙方应自行承担房屋的物业管理费用。

3.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同终止：本合同在履行完毕后自行终止。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街道XX号的房屋，乙方有意愿购买该房屋，双方经协商一致，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XX市XX区XX街道XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX结构

4.房屋产权：XX产权

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币XX元整（大写：XX元整）

2.支付方式：银行转账

3.付款时间：自合同签订之日起XX个工作日内完成支付

4.甲方在收到全款后，应出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙和相关物品。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收。如有发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或解决。

3.验收合格后，双方应签订《房屋验收确认书》。

四、违约责任及赔偿标准

1.如甲方未能按照合同约定交付房屋，应按照逾期交付的日数向乙方支付违约金。违约金金额为总房价款的万分之五。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款。

2.如乙方未能按照合同约定支付购房款，应按照逾期支付的日数向甲方支付违约金。违约金金额为未付金额的万分之五。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除合同。

3.因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋存在重大质量问题，甲方应退还全部已付购房款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

4.因乙方原因导致无法完成购房交易，乙方应赔偿因此给甲方造成的全部损失。

5.双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的法律责任。

五、争议解决及法律适用

1.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应