上海市高档社区房屋出租合同书7篇.docx

上海市高档社区房屋出租合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法拥有的房屋，乙方租赁使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋内部设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体以甲方提供的房屋内部布局图为准。

3.房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元整（大写：壹万贰仟元整），按季度支付。

2.乙方应在每个季度的第一个月的10日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方提供正式的发票。

四、押金及支付方式

1.押金为人民币XX元整（大写：壹佰万元整）。

2.乙方应在签订合同时一次性支付押金给甲方。

3.租赁期限届满后，乙方返还房屋并恢复原状后，甲方应将押金返还给乙方。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费由乙方承担，具体费用以物业公司收费标准为准。乙方应按时向物业公司缴纳物业管理费。

2.租赁期间的水、电、燃气、有线电视等费用由乙方承担，乙方应按时向相关单位缴纳上述费用。

3.甲方应承担房屋结构部分的维修费用，其他费用由乙方承担。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋内部设施。如有损坏，乙方应及时修复并赔偿甲方损失。

2.甲方应保证房屋的结构安全，并定期对房屋进行检查和维护。如因甲方原因导致房屋损坏或安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因导致房屋损坏或安全隐患，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金并赔偿乙方的实际损失。违约金按合同总金额的10%计算。

2.乙方如未按照合同约定支付租金、押金、物业管理费及其他费用，应向甲方支付违约金并赔偿甲方的实际损失。违约金按应付金额的5%计算。

3.租赁期限届满后，如乙方未按时返还房屋或返还的房屋不符合合同约定，应向甲方支付违约金并赔偿甲方的实际损失。违约金按合同总金额的10%计算。

4.如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。但如因一方原因导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、合同变更和解除条件及程序

1.双方可协商变更合同内容或解除本合同。变更合同内容应签订补充协议并报原审批机关备案。解除本合同应提前XX天书面通知对方并得到对方同意后方可解除。因不可抗力因素导致合同无法继续履行的除外。

2.如因甲方原因导致房屋损坏或安全隐患无法继续履行本合同且甲方无法修复的则视为甲方违约并同意解除本合同同时甲方应承担违约责任和赔偿责任。如因乙方原因导致无法继续履行本合同且乙方无法修复的则视为乙方违约并同意解除本合同同时乙方应承担违约责任和赔偿责任。在解除合同的情况下违约方应承担违约责任和赔偿责任的具体数额以双方协商为准但不得低于本合同总金额的10%。如协商不成则通过法律途径解决争议问题并由违约方承担全部法律责任和赔偿责任。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为公寓，结构为钢筋混凝土框架，装修标准为豪华装修。

3.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及设施完好。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币XX元，全年共计人民币XX元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。

四、租赁押金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁押金人民币XX元。

2.租赁期满或合同终止