2024年度南京商品房买卖合同终止协议样本.docx

2024年度南京商品房买卖合同终止协议样本

本合同目录一览

1.协议概述

1.1合同类型

1.2合同双方

1.3合同签订日期

2.商品房信息

2.1商品房位置

2.2商品房面积

2.3商品房价格

3.终止协议条款

3.1终止原因

3.2终止条件

3.3终止程序

4.终止协议后的处理

4.1退款事宜

4.2产权转移

4.3费用结算

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约处理程序

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3法律途径

7.合同的生效、变更和解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同解除

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约泄露的后果

9.法律适用和争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1房屋交付时间

10.2房屋交付条件

10.3配套设施交付

11.附件

11.1商品房买卖合同原文

11.2买卖双方身份证件复印件

11.3相关费用凭证

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同生效日期

14.合同正本份数

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.3本终止协议的签订日期为____年__月__日。

2.商品房信息

2.1商品房位于____省____市____区____路____号，房屋编号为____。

2.2该商品房的规划用途为住宅，房屋规划面积为____平方米，实际面积为____平方米。

2.3原合同中约定的商品房交易总金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.终止协议条款

3.1甲方与乙方经友好协商，一致同意终止原合同的履行。

3.2终止原合同的原因是：____。

3.3终止原合同的条件如下：

a)____；

b)____；

c)____。

4.终止协议后的处理

4.1乙方应向甲方退还已支付的购房款项，包括____等。

4.2甲方应将所购商品房的产权证等相关手续交予乙方。

4.3双方应按照原合同约定，结清各项费用，包括但不限于____等。

5.违约责任

5.1甲方如未按本协议约定退还乙方已支付的购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：____。

5.2乙方如未按本协议约定退还甲方已支付的购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：____。

5.3违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

6.争议解决

6.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。

6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3诉讼费用由败诉方承担。

7.合同的生效、变更和解除

7.1本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

7.3本协议的终止不影响双方在本协议之外的其他合同项下的权利和义务。

8.必威体育官网网址条款

8.1双方同意，在签订本终止协议及原合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以必威体育官网网址。

8.2必威体育官网网址期限自本终止协议生效之日起算，至本终止协议所涉事项完全了结之日止。

8.3如一方违反必威体育官网网址义务，泄露必威体育官网网址信息，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。

9.法律适用和争议解决

9.1本终止协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2凡因本终止协议引起的或与本终止协议有关的任何争议，应提交给双方协商解决。

9.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1房屋交付时间：本终止协议生效后，乙方应在____日内将商品房交付给甲方。

10.2房屋交付条件：商品房应符合原合同约定的交付条件，包括但不限于____等。

10.3配套设施交付：乙方应确保商品房所属配套设施按原合同约定时间交付使用。

11.附件

11.1本终止协议附有《南京商品房买卖合同》原文。

11.2双方有效身份证件复印件。

11.3其他重要文件，包括但不限于原合同约定的付款凭证、收据等。

12.签字盖章

12.1本终止协议自双方签字之日起生效。

12.2甲方签字：____

12.3乙方签字：____

12.4见证人签字：____

13.合同生效日期

13.1本终止协议自双方签字之日起生效。

14.合同正本份数

14.1本终止协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等，均应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规