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2024年度南京土地使用权转让合同

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

1.2土地使用权转让方式

1.3土地使用权转让价格

第二条转让款项及支付方式

2.1转让款项金额

2.2支付方式及期限

第三条土地使用权的过户

3.1过户手续及期限

3.2过户费用承担

第四条合同的履行

4.1转让方的义务

4.2受让方的义务

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点及适用法律

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址期限及违约责任

第十条知识产权保护

10.1知识产权归属

10.2知识产权保护措施

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件的认定

11.2不可抗力事件的后果处理

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的生效条件

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

本合同所指土地使用权转让范围为南京市区街道号地块，地块面积为平方米，土地用途为住宅用地。具体地块位置、界址线及面积以南京市土地管理部门出具的土地使用权证书为准。

1.2土地使用权转让方式

本合同采取公开招标方式进行土地使用权转让。受让方应按照招标文件的要求，提交投标文件，并通过公开评标程序确定中标方。中标方与转让方签订本合同，并按照合同约定支付土地使用权转让价款。

1.3土地使用权转让价格

土地使用权转让价格为本地块评估价值的90%，评估价值由南京市土地管理部门认可的具有资质的中介机构出具。转让价格总额为人民币元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

第二条转让款项及支付方式

2.1转让款项金额

转让款项总额为人民币元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

2.2支付方式及期限

转让款项分三期支付，具体支付方式及期限如下：

第一期款项为人民币元整（大写：人民币壹亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），自本合同签订之日起5个工作日内支付；

第二期款项为人民币元整（大写：人民币壹亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），自第二期款项支付之日起5个工作日内支付；

第三期款项为人民币元整（大写：人民币壹亿玖仟玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），自第三期款项支付之日起5个工作日内支付。

第三条土地使用权的过户

3.1过户手续及期限

本合同签订后，受让方应按照南京市土地管理部门的要求，提交土地使用权过户所需的全部文件和资料。过户手续自双方提交完整资料之日起，期限为X个工作日。

3.2过户费用承担

过户费用包括但不限于税费、登记费、公告费等，由受让方承担。具体费用按照南京市土地管理部门的规定执行。

第四条合同的履行

4.1转让方的义务

转让方应保证其对土地使用权的所有权和处置权，确保土地使用权可以合法、有效地转让给受让方。

4.2受让方的义务

受让方应按照本合同约定的付款方式和期限支付转让价款，并按照南京市土地管理部门的要求办理土地使用权过户手续。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除；

（二）因不可抗力导致合同无法履行；

（三）法律、法规规定的其他解除条件。

第六条违约责任

6.1转让方的违约责任

转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的其他损失。

6.2受让方的违约责任

受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，并赔偿因此给转让方造成的其他损失。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点及适用法律

本合同争议的解决地点为南京市，适用法律为中华人民共和国法律。

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

本合同终止的条件如下：

（一）双方按照约定履行完毕合同全部义务；

（二）双方协商一致终止；

（三）因不可抗力导致合同无法履行，且双方无法克服或弥补；

（四）法律、法规规定的其他终止条件。