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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的经济适用住房位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。
1.2乙方购买的房屋为经济适用住房，位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方支付房价款的方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应保证其对出售房屋的合法权益，如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律障碍的，甲方应承担相应的违约责任。
4.2乙方应按约定时间支付房价款，如乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的__________%支付违约金。
第五条其他约定
5.1房屋交付后，甲方不再承担任何物业费、水电费等费用。
5.2房屋交付后，乙方应自行承担房屋的维修、保养、保险等费用。
5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条合同的生效、修改和解除
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.合同双方应确保提供的信息真实、准确，如有虚假信息，导致合同无效或产生纠纷的，由提供虚假信息的一方承担责任。
解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。
2.合同金额、付款方式、交付时间等关键条款应明确清晰，避免产生歧义。
解决办法：双方在签订合应对关键条款进行详细阐述，确保双方理解一致。
3.房屋过户手续及相关费用应明确约定，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中明确约定过户手续办理的时间、费用承担等内容。
4.双方应按时履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。
5.合同履行过程中发生纠纷，应及时沟通协商，友好解决。
法律名词及名词解释：
1.经济适用住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照合理价格向符合条件的家庭供应的限价住房。
2.定金：指合同双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。
3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。
4.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。
5.房地产登记机构：指负责房地产产权登记、变更登记、注销登记等业务的行政机关。
6.物业费：指物业服务企业为业主提供的房屋及配套设施的维修、保养、清洁、安全管理等服务所收取的费用。
7.水电费：指居民生活用水、用电所需的费用。
8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.经济适用房买卖交易：适用于甲方作为经济适用房的合法所有者，愿意将其名下的经济适用住房出售给乙方，乙方愿意购买的情况。
2.房屋所有权转移：适用于双方协议将房屋的所有权从甲方转移至乙方的场合。
补充条款：
1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的配置情况。
2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或使用原因导致的维修责任分担。
3.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。
4.房屋租金：如房屋在过户过程中需要出租，应约定租金金额、支付方式及租期等事
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