2024年度南京市存量房买卖合同.docx

2024年度南京市存量房买卖合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条附加条款

9.1物业管理

9.2户口迁移

9.3装修情况

第十条双方陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证

10.2买受人陈述与保证

第十一条合同的履行期限

11.1履行期限

第十二条合同的修订

12.1修订条件

12.2修订程序

第十三条合同的继承和转让

13.1继承

13.2转让

第十四条其他约定

14.1房屋保险

14.2税费承担

14.3附属设施

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：南京市区街道号房产出卖人

1.1.2出卖人证件号码：

1.1.3出卖人联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：

1.2.2买受人证件号码：

1.2.3买受人联系方式：

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：南京市区街道号

2.2房屋结构：

2.3房屋面积：

2.4房屋所有权证号：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：元整（小写）：￥

3.2支付方式：

3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价款。

3.2.2支付方式包括但不限于现金、转账、支票等方式。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的时间向出卖人支付房价款。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：买受人应在本合同约定的时间内接收房屋。

4.2过户时间：买受人应在本合同约定的时间内完成房屋过户手续。

4.3过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证所出卖的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准。

5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应按照本合同的约定承担瑕疵责任。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。

6.2买受人违约：如买受人未按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。

8.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应书面签署解除协议。

第九条附加条款

9.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

9.2户口迁移：买受人应在本合同约定的时间内将户口迁出。

9.3装修情况：买受人应保证房屋装修符合国家和地方规定。

第十条双方陈述与保证

10.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所出卖的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

10.2买受人陈述与保证：买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整。

第十一条合同的履行期限

11.1履行期限：双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。

第十二条合同的修订

12.1修订条件：本合同的修订应由双方协商一致，并书面签署。

12.2修订程序：修订后的合同经双方签字或者盖章后生效。

第十三条合同的继承和转让

13.1继承：本合同的权利和义务依法继承。

13.2转让：本合同的权利和义务不得转让，但出卖人将房屋所有权转让给第三人的，本合同对受让人继续有效。

第十四条其他约定

14.1房屋保险：买受人应自行办理房屋保险。

14.2税费承担：买受人应承担本合同约定的各项税费。

14.3附属设施：出卖人应将附属设施包括但不限于家具、家电等交付给买受人。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及责任

1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均指本合同双方之外的个体或机构。

1.2第三方责任：第三方应按照本合同及法律法规的要求，履行其职