经济法CPA(2013年)第三章 物权法律制度 课后作业(下载版) .pdfVIP

第三章物权法律制度

一、单项选择题

1.甲开发商正合法建造一栋房屋。2010年8月20日乙找到开发商甲，与甲签订了房屋买卖

合同。同年，9月1日乙为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2010

年11月12日该房屋建造完工。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A.甲、乙之间的买卖合同有效

B.2010年9月1日乙取得房屋所有权

C.预告登记期间，未经乙同意，甲不得处分该房屋

D.甲、乙应在2011年2月12日之前办理房屋所有权转让登记，否则甲有权将该房屋卖与第

三人

2.王某将自己的电视机卖给谢某，双方约定电脑卖给谢某后仍然由王某使用一个月。根据《物

权法》的规定，谢某取得电视机所有权的交付方式属于（）。

A.现实交付

B.占有改定

C.指示交付

D.简易交付

3.2011年12月2日，张某将自己的电脑出租给李某使用，租期1年。2012年4月1日，李

某向张某提出购买该电脑；经考虑，2012年6月1日，张某与李某签订书面买卖合同，将

该电脑以3000元的价格卖与李某。根据物权法律制度的规定，李某取得该电脑所有权的时

间为（）。

A.2011年12月2日

B.2012年4月1日

C.2012年6月1日

D.2012年12月2日

4.2010年9月9日，赵某在饭店用餐时丢失一块手表，饭店工作人员谢某拾得后，卖给二

手市场的钱某。10月20日孙某以1000元从钱某手中购得该手表，并将手表送给女友郑某

做生日礼物。12月25日赵某发现郑某戴的手表就是自己丢失的手表。根据《物权法》的规

定，下列表述中，不正确的是（）。

A.谢某没有取得该手表的所有权

B.2010年12月25日，该手表的所有权人是赵某

C.郑某并不当然取得该手表的所有权

D.赵某应该在2011年12月25日之前请求郑某返还原物

5.甲有一台电脑，借给乙使用，乙将电脑卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，后戊将电脑从

丁处偷走。根据《物权法》的规定，对该电脑享有所有权的是（）。

A.甲

B.乙

C.丁

D.戊

6.根据物权法律制度的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A.不动产物权预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记

的，预告登记失效

B.遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权自知道或者应当知道受让人之日起2年内向受

让人请求返还原物

C.在最高额抵押中，当事人没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自

最高额抵押权设立之日起满2年后有权请求确定债权

D.遗失物自发布招领公告之日起1年内无人认领的，归国家所有

7.甲、乙各按30%和70%的份额共有一艘货船，二人将该货船出租给丙。现甲欲转让自己的

份额。根据《物权法》的规定，下列表述中，正确的是（）。

A.乙、丙都有优先购买权，乙的购买权优先于丙的购买权

B.乙、丙都有优先购买权，丙的购买权优先于乙的购买权

C.乙无优先购买权，丙有优先购买权

D.乙有优先购买权，丙无优先购买权

8.根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押

C.乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押

D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押

9.根据物权法律制度的规定，下列财产中不能作为抵押权的客体的是（）。

A．甲正在建造的房屋

B．乙大学的教学楼

C．丙企业的生产设备、原材料

D．丁所有的汽车

10.刘某欠王某货款200万元，王某要求提供担保，刘某遂以其持有的甲有限责任公司股权

质押给王某，双方签订股权质押合同。同日，甲公司的其他股东作出股东会决议，同意刘某

将其股权质押给王某。次