2024年度南京房产抵押解除合同.docx

2024年度南京房产抵押解除合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）：南京X房地产开发有限公司

1.2乙方（抵押权人）：X银行

第二条：合同背景及目的

2.1背景：甲方因资金需求，于2023年将位于南京市X区的房产抵押给乙方，取得贷款人民币X万元。

2.2目的：双方为解除抵押关系，确保房产权益，经协商一致，达成本合同。

第三条：解除抵押的条件

3.1甲方按照贷款合同约定，按时还清贷款本息及各项费用。

3.2甲方提供相应的解除抵押所需文件和证明材料。

第四条：解除抵押的程序

4.1甲方向乙方提交解除抵押申请，并提供相关证明材料。

4.2乙方在收到甲方申请后，按照相关规定进行审核。

4.3审核通过后，乙方办理抵押解除手续，并将房产证等相关证件退还甲方。

第五条：解除抵押的时间

5.1双方约定自甲方还清贷款本息及费用之日起，办理解除抵押手续。

5.2解除抵押手续办理完毕后，抵押关系自行解除。

第六条：合同的变更和终止

6.1除非双方另有约定，本合同一旦签订，未经双方同意，不得变更或终止。

第七条：违约责任

7.1甲方未按约定时间还清贷款本息及费用的，应当按照贷款合同的约定承担违约责任。

7.2乙方未按约定时间办理解除抵押手续的，应当承担相应的法律责任。

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条：必威体育官网网址条款

9.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对方提供的商业秘密和机密信息予以必威体育官网网址。

第十条：合同的生效、修改和解除

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的修改和解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。

第十一条：法律适用及争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条：其他约定

12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第十三条：合同签订日期

双方于2024年月日签订本合同。

第十四条：附件

14.1贷款合同

14.2房产证等相关证明材料

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（抵押人）：南京X房地产开发有限公司，营业执照号：X，统一社会信用代码：X，地址：南京市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。

1.2乙方（抵押权人）：X银行，法人代表：X，营业执照号：X，统一社会信用代码：X，地址：X市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。

第二条：合同背景及目的

2.1背景：甲方因资金需求，于2023年将位于南京市X区的房产抵押给乙方，取得贷款人民币X万元。

2.2目的：双方为解除抵押关系，确保房产权益，经协商一致，达成本合同。

第三条：解除抵押的条件

3.1甲方按照贷款合同约定，按时还清贷款本息及各项费用。

3.2甲方提供相应的解除抵押所需文件和证明材料，包括但不限于：房产证、身份证、营业执照等。

第四条：解除抵押的程序

4.1甲方向乙方提交解除抵押申请，并提供相关证明材料。

4.2乙方在收到甲方申请后，按照相关规定进行审核。

4.3审核通过后，乙方办理抵押解除手续，并将房产证等相关证件退还甲方。

第五条：解除抵押的时间

5.1双方约定自甲方还清贷款本息及费用之日起，办理解除抵押手续。

5.2解除抵押手续办理完毕后，抵押关系自行解除。

第六条：合同的变更和终止

6.1除非双方另有约定，本合同一旦签订，未经双方同意，不得变更或终止。

6.2双方同意，本合同解除或终止不影响双方其他合同的效力。

第七条：违约责任

7.1甲方未按约定时间还清贷款本息及费用的，应当按照贷款合同的约定承担违约责任。

7.2乙方未按约定时间办理解除抵押手续的，应当承担相应的法律责任。

7.3若甲方在合同履行过程中出现违约行为，乙方有权采取法律手段追究甲方的法律责任，并要求甲方支付违约金，违约金的标准按照贷款合同的约定执行。

7.4若乙方在合同履行过程中出现违约行为，甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任，并要求乙方支付违约金，违约金的标准按照贷款合同的约定执行。

本部分内容共计X字，未超过2000字限制。

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非有法院的明确判决停止履行。

第九条：必威体育官网网址条款

9.1双方在签订和履行本合同过程中，应对对