2024年度南京房产按揭利率调整合同.docx

2024年度南京房产按揭利率调整合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3房产

1.4按揭贷款

1.5利率

第二条：合同签订时间

2.1合同签订日期

2.2合同生效日期

第三条：利率调整方式

3.1初始利率

3.2调整时间

3.3调整幅度

3.4调整后的利率

第四条：利率调整条件

4.1市场利率变动

4.2政策调整

4.3其他影响利率的因素

第五条：利率调整程序

5.1甲方通知乙方

5.2乙方审核

5.3双方确认

5.4修改贷款协议

第六条：利率调整后的还款方式

6.1等额本息还款

6.2等额本金还款

6.3其他还款方式

第七条：甲方权利与义务

7.1按时还款

7.2提供真实信息

7.3配合乙方进行利率调整

第八条：乙方权利与义务

8.1按照约定提供贷款

8.2合理调整利率

8.3保护甲方隐私

第九条：违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3违约处理方式

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条：合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更和解除的程序

第十二条：合同的终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

第十三条：附则

13.1合同的解释权

13.2合同的生效

13.3合同的附件

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指签订本合同的借款人，即房产的所有者或合法使用权人。

1.2乙方（贷款人）：指签订本合同的贷款人，即提供按揭贷款的金融机构。

1.3房产：指甲方拥有的或使用的，用于抵押的房产，具体位置、面积、产权等信息详见附件一。

1.4按揭贷款：指乙方根据本合同的约定，向甲方提供的用于购买或维修房产的贷款。

1.5利率：指按揭贷款的利率，包括初始利率和调整后的利率。

第二条：合同签订时间

2.1合同签订日期：指本合同正式签署的日期。

2.2合同生效日期：指本合同约定的开始执行的日期，即甲方开始使用乙方提供的贷款的日期。

第三条：利率调整方式

3.1初始利率：指本合同签订时确定的按揭贷款利率。

3.2调整时间：指本合同约定的利率调整的时间点，如每半年或每年调整一次。

3.3调整幅度：指利率调整的幅度，如0.25%、0.5%等。

3.4调整后的利率：指根据本合同约定的调整方式和幅度，调整后的按揭贷款利率。

第四条：利率调整条件

4.1市场利率变动：指由于市场资金供求关系变化导致的利率变动。

4.2政策调整：指由于国家或地方政府政策调整导致的利率变动。

4.3其他影响利率的因素：指除市场利率变动和政策调整之外，可能影响利率的其他因素，如国际金融市场波动、宏观经济形势等。

第五条：利率调整程序

5.1甲方通知乙方：指甲方在本合同约定的利率调整时间点，向乙方提出调整利率的要求。

5.2乙方审核：指乙方对甲方的利率调整要求进行审核，确认是否符合本合同约定的调整条件和幅度。

5.3双方确认：指甲方和乙方在调整后的利率上达成一致，并签署相关文件。

5.4修改贷款协议：指乙方根据本合同约定的利率调整结果，修改贷款协议中的利率条款，并通知甲方。

第六条：利率调整后的还款方式

6.1等额本息还款：指甲方在每期还款日按照固定金额偿还贷款本息，还款金额包含本金和利息两部分，其中利息逐月递减。

6.2等额本金还款：指甲方在每期还款日按照固定金额偿还贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。

6.3其他还款方式：指除等额本息还款和等额本金还款之外的其他还款方式，如先息后本还款、递减还款等。

第七条：甲方权利与义务

7.1按时还款：指甲方应当按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息。

7.2提供真实信息：指甲方在签订本合同及贷款过程中，应提供真实、完整、准确的个人信息和房产信息。

7.3配合乙方进行利率调整：指甲方在本合同约定的利率调整时间点，应配合乙方进行利率调整的相关工作。

第八条：乙方权利与义务

8.1按照约定提供贷款：指乙方应当按照本合同的约定，向甲方提供按揭贷款。

8.2合理调整利率：指乙方在符合本合同约定的条件下，应合理调整按揭贷款利率。

8.3保护甲方隐私：指乙方在办理贷款业务过程中，应保护甲方的个人信息和房产信息不被泄露。

第九条：违约责任

9.1甲方违约：指甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息。

9.2乙方违约：指乙方未按照本合同的约定，向甲方提供按揭贷款或未合理调整利率。

9.3违约处理方式：指当甲方或乙方违约时，双方应按照本合