2024年度南京房地产租赁合同（含物业服务）.docx

2024年度南京房地产租赁合同（含物业服务）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.物业服务费用

4.1物业服务费金额

4.2物业服务费支付周期

4.3物业服务费支付方式

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.房屋损坏赔偿

6.1出租人损坏赔偿

6.2承租人损坏赔偿

7.房屋保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

8.房屋转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁条件

9.2提前终止租赁通知期限

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他约定

13.1房屋交付时间

13.2房屋交付条件

14.合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：南京市X路号，房屋的具体地址应与房屋所有权证上的地址一致。

1.2房屋面积：房屋的总面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。

2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所规定的月数，即租赁结束日期为年月日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为元，租金每个月支付一次。

3.2租金支付周期：承租人应在每个月的第一个月支付当期的租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.物业服务费用

4.1物业服务费金额：每月物业服务费为元，物业服务费每个月支付一次。

4.2物业服务费支付周期：承租人应在每个月的第一个月支付当期的物业服务费。

4.3物业服务费支付方式：物业服务费的支付方式与租金支付方式相同。

5.维修责任

5.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，对于因房屋结构、设备老化等原因导致的故障，出租人应负责维修。

5.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人的使用不当导致的故障，承租人应负责维修。

6.房屋损坏赔偿

6.1出租人损坏赔偿：如果房屋及附属设施在承租人入住前已经存在损坏，出租人应向承租人赔偿相应的维修费用。

6.2承租人损坏赔偿：如果房屋及附属设施在承租人入住后因承租人的原因导致损坏，承租人应承担维修费用。

7.房屋保险

7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。

7.2保险理赔流程：承租人在发生保险理赔时，应按照保险公司的理赔流程进行理赔。

8.房屋转租

8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前一个月通知出租人，并征得出租人的书面同意。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前的一个月内向出租人发出转租通知。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁条件：在租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止租赁合同，除非发生不可抗力等法律规定的情形。

9.2提前终止租赁通知期限：如发生不可抗力等法律规定的情形，需提前终止租赁的，应提前一个月通知对方。

10.违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。

12.法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他约定

13.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后的个工作日内将房屋交付给承租人。

13.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋及附属设施的正常使用，包括但不限于水电燃气畅通、家具电器齐全完好等。

14.合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

14