2024店面租房合同协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面（房屋）出租权，乙方愿意租赁上述店面（房屋），经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁店面及用途

1.1甲方同意将位于__________（地址）的店面（房屋）出租给乙方使用。

1.2乙方向甲方租赁上述店面（房屋）的用途为：__________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每月__日前支付当月租金。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面（房屋）及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的店面（房屋）及附属设施的损坏，由甲方负责维修。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的店面（房屋）及附属设施的损坏，由乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常经营的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约金

7.1任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.2本合同违约金支付不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证明材料。

2.明确租赁店面及用途，避免后期因使用不当造成纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并约定违反用途约定的处理方式。

3.注意租赁期限的约定，以免合同到期后产生纠纷。

解决办法：明确租赁期限，并在合同到期前一个月双方协商是否续租。

4.租金支付方式和时间要明确，避免乙方逾期支付租金。

解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

5.押金数额和退还方式要明确，以免合同结束时产生纠纷。

解决办法：在合同中约定押金数额、退还方式和时间。

6.维修责任要明确，以免后期因维修责任产生纠纷。

解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自的维修责任。

7.合同的变更和解除要明确，以免后期因合同变更或解除产生纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。

8.违约金的比例和支付方式要明确，以免违约时产生纠纷。

解决办法：在合同中约定明确的违约金比例和支付方式。

9.争议解决方式要明确，以免后期发生争议时无法解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定数额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。

7.维修责任：指租赁期间，租赁物出现损坏时，应承担维修责任的一方。

8.合同变更：指合同履行过程中，双方协商一致对原合同内容进行修改或补充。

9.合同解除：指合同履行过程中，双方协商一致终止合同关系的行为。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决