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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁土地及用途

2.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变用途。如乙方需改变租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.乙方支付租金的方式为每月底前将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：____________

账号：____________

银行：____________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同的提前解除

1.在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方确需提前解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意后方可解除。

2.提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.乙方未按照约定用途使用租赁土地，甲方有权要求乙方立即改正，并按照违约金的方式支付赔偿。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.甲方应保证其对租赁土地享有合法使用权，且该土地未设定任何抵押、租赁等权利负担。

2.乙方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。

4.乙方应支付押金，租赁期满或合同提前解除后，押金将根据约定退还。

5.任何一方不得擅自提前解除合同，如需解除应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。

6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.双方应遵守中华人民共和国法律，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：

1.甲方应提供租赁土地使用权证明，确保其对土地享有合法使用权。

2.乙方在使用租赁土地时，如改变用途，需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

3.乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，以保障甲方权益。

4.乙方应在签订合一次性支付押金，租赁期满或合同提前解除后，根据约定退还剩余押金。

5.如任何一方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意后方可解除。

6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。

3.租赁土地：指出租方出租给承租方的土地。

4.租赁用途：指承租方租赁租赁土地的目的和用途。

5.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。

7.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.个人或企业将自有土地出租给他人使用。

2.土地租赁双方均为法人或其他组织。

3.租赁用途包括但不限于商业、工业、农业等。

4.租赁期限较长，需要明确租金、押金、违约金等事项。

5.双方需要明确土地使用权限、改变土地用途的程序等。

补充条款：

1.土地使用权证明文件：甲方应提供租赁土地使用权证明，确保其对土地享有