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?合同编号：__________

合同各方：

地址：________________________

联系方式：____________________

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联系方式：____________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

第二条价款及支付方式

2.1乙方向甲方支付的房屋购买价款为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房价款的____%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房价款的____%。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保合同中描述的房屋位置、结构和面积等基本信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地查看房屋，确认无误后方可签订合同。

2.产权清晰：确保房屋的产权无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：甲方应提供房屋的产权证明，乙方应认真核查，如有疑问可咨询专业律师。

3.价款支付：确保乙方按照合同约定的时间和方式支付价款。解决办法：双方明确支付时间和方式，并保留支付凭证。

4.交付及过户：确保甲方按时将房屋所有权转移给乙方，并共同办理房屋过户手续。解决办法：双方严格按照合同约定的时间办理过户手续，并互相配合。

5.违约责任：确保双方在合同履行过程中遵守约定，如违约则支付违约金。解决办法：双方应严格按照合同履行，如有违约行为，可依法向对方主张违约金。

6.合同的有效期：确保合同在有效期内履行完毕。解决办法：双方应按照合同约定的期限履行合同，如有需要可协商延长合同有效期。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：指房屋的买方和卖方之间，就房屋的所有权转移、价款支付等事项达成一致，并签订的书面协议。

2.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。

3.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权、使用权和收益权等权益转移给乙方。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

7.产权证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。

8.抵押：指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债权人有权在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。

9.债务：指债务人应当向债权人履行的特定义务。

10.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.代理机构参与的房屋买卖交易。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方约定房屋在过户前后的维修责任归属及维修费用承担方式。

2.房屋装修：双方约定房屋是否需要装修以及装修费用、验收标准等。

3.户口迁移：双方约定卖方在过户后一定时间内协助买方迁移户口。

4.物业费用结算：双方约定过户前后的物业费用结算方式。

5.房屋保险：双方约定是否购买房屋保险以及保险费用承担方式。

6.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，双方约定租赁合同的转让方式及租金支付等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋土地使用权证复印件。

3.房屋产权清晰证明文件。

4.房屋现状照片或视频。

5.房屋维修记录。

6.房屋租赁合同（如有）。

7.房屋保险单（如有）。

8.代理机构协议（如有）。

9.其他双方认为需要提供的文件。