2024店面房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的店面房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的店面房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，符合国家相关安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：乙方应在每个租金支付周期结束前，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方确有困难无法按时支付租金，可与甲方协商延期支付或分期支付。

2.房屋使用与维修：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如乙方使用不当造成损坏，需按市价赔偿。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，可向甲方咨询。如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修责任。

3.合同变更与解除：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：双方可通过协商一致，达成提前解除或变更合同的协议。协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。

4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。守约方有权要求违约方支付赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其