商用房产出租合同5篇.docx

商用房产出租合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的商用房产（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物地址：

2.租赁物面积：

3.租赁物结构：

4.租赁物附属设施：

二、租赁期限

1.租赁期限自合同签订之日起至日止。

2.租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，乙方应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为元/季度。乙方应在每个季度的第一个月底前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，应按逾期支付金额的每日万分之五向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金支付方式或拖欠、少付租金。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付元作为租赁保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

2.租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期返还租赁物并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在返还租赁物后十个工作日内将保证金退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权根据违约情况扣除相应金额作为违约金。

3.乙方在租赁期间内不得擅自将保证金挪作他用或退回。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他费用及支付方式

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方拥有并合法使用的商用房产出租给乙方使用，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.甲方出租的商用房产位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该房产，用于经营[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房产，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金需于每年XX月XX日前一次性支付至甲方指定账户。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日计付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的XX%。

四、房产交付及返还

1.甲方应在租赁期满或合同解除后XX日内，返还乙方所缴纳的租金及押金。

2.乙方应在租赁期满或合同解除后XX日内，将房产返还给甲方。如乙方逾期返还房产，甲方有权要求乙方按日计付违约金，违约金金额为当年租金的XX%。

3.乙方在返还房产时，应保证房产内部设施完好，如有损坏，应照价赔偿。

五、房产使用及维修

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房产及其内部设施，不得擅自改变房产结构或损坏内部设施。如有损坏，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。

2.甲方负责房产的日常维护、保养及结构性的维修。乙方在发现房产存在安全隐患时，应及时通知甲方进行处理。

3.乙方在租赁期间内，不得擅自对房产进行装修、装饰或添加设施。如需进行装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行合同义务的，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方逾期支付租金或逾期返还房产的，应按合同约定支付滞纳金或违约金。

3.甲方未能按时交付房产或未能履行合同义务的，应向乙方支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。

七、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款，确保合同内容真实、合法、有效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.在履行本合同过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.甲方和乙方的联系方式如下：

甲方电话：XXX-XXXX-XXXX邮箱：XXXXX@XXXX.com

乙方电话：XXX-XXXX-XXXX