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物业服务合同瑕疵履行的抗辩
合同关键信息项：
合同双方信息
物业服务提供方名称及地址
物业服务接受方名称及地址
合同目的
明确物业服务的内容、履行标准及瑕疵履行的抗辩条款
服务内容与标准
物业服务内容
服务标准与要求
服务范围
服务费用与支付
费用标准
支付方式
支付时间
合同履行与瑕疵
履行标准
瑕疵定义
瑕疵处理方式
抗辩权利与义务
抗辩权利
抗辩程序
抗辩的适用条件
合同期限
合同生效日期
合同终止日期
续约条款
违约责任
违约情况定义
违约责任及处理办法
争议解决
争议处理方式
适用法律
合同变更与解除
变更程序
解除条件
通知条款
通知方式
通知生效
合同签署
签署日期
双方签字
合同
物业服务合同瑕疵履行的抗辩协议
1.合同双方信息
物业服务提供方：____________________________
地址：____________________________
物业服务接受方：____________________________
地址：____________________________
2.合同目的
本协议旨在明确物业服务的具体内容和履行标准，规定物业服务过程中可能出现的瑕疵及其处理方式，同时规定瑕疵履行的抗辩权利和义务，以确保双方权益的保障。
3.服务内容与标准
3.1.服务内容
物业服务提供方应提供如下服务：
(1)服务一：物业日常管理与维护。
(2)服务二：设施设备的定期检查与维修。
(3)服务三：环境卫生的清洁与保养。
3.2.服务标准与要求
(1)服务质量标准：符合国家及地方有关物业管理的法律法规。
(2)服务响应时间：所有服务请求应在___小时内响应。
(3)服务完成时间：服务任务应在___天内完成。
3.3.服务范围
服务范围包括但不限于物业区域内的公共区域、设施设备及相关环境的管理和维护。
4.服务费用与支付
4.1.费用标准
服务费用为人民币______元（￥______），根据服务内容和物业面积的不同可能有所调整。
4.2.支付方式
费用应通过银行转账的方式支付至物业服务提供方指定的银行账户。
4.3.支付时间
(1)预付款：合同签署后___日内支付总费用的___%。
(2)结算款项：每季度结束后___日内支付当季度的服务费用。
5.合同履行与瑕疵
5.1.履行标准
服务提供方应按合同约定履行服务任务，确保服务质量和效果符合合同要求。
5.2.瑕疵定义
瑕疵包括但不限于服务质量不达标、服务内容不完整、服务响应不及时等。
5.3.瑕疵处理方式
(1)服务接受方发现瑕疵时，应及时书面通知服务提供方。
(2)服务提供方收到瑕疵通知后，应在___日内进行整改，并重新提供符合要求的服务。
(3)如瑕疵未得到有效处理，服务接受方有权要求减少服务费用或终止合同。
6.抗辩权利与义务
6.1.抗辩权利
在服务出现瑕疵时，服务提供方有权提出抗辩，说明瑕疵产生的原因及免责情况。
6.2.抗辩程序
(1)服务提供方应在收到瑕疵通知后___日内提交抗辩材料。
(2)抗辩材料应包括瑕疵原因说明、改善措施及相关证明文件。
6.3.抗辩的适用条件
抗辩权利适用于服务瑕疵由于不可抗力或服务接受方自身原因造成的情况。
7.合同期限
7.1.合同生效日期
本合同自______年______月______日起生效。
7.2.合同终止日期
合同有效期至______年______月______日。
7.3.续约条款
合同期满前______个月，双方可协商续约事宜，并签署书面协议。
8.违约责任
8.1.违约情况定义
如服务提供方未按合同履行义务或服务质量未达标，视为违约。
8.2.违约责任及处理办法
违约方应承担违约责任，包括赔偿因此产生的直接损失，违约方应在___日内支付违约金，并承担合同解除后的相关费用。
9.争议解决
9.1.争议处理方式
如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商未果，可提交仲裁机构进行仲裁。
9.2.适用法律
本合同适用中华人民共和国的法律法规，争议的处理应依据相关法律规定进行。
10.合同变更与解除
10.1.变更程序
本合同的任何变更或补充应以书面形式进行，并经双方签署确认。
10.2.解除条件
如一方严重违约，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应责任。
11.通知条款
11.1.通知方式
本合同相关通知应以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件发送至对方指定的联系方式。
11.2.通知生效
通知自发送之日起生效。如联系方式发生变更，通知方应及时书面通知对方新的联系方式。
12.合同签署
12.1.合同文本
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。签署即表示双方已阅读、
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