2024成都写字间租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米。

1.3乙方同意将租赁物用作__________（注明用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物的使用权。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等公共费用。

4.2甲方承担租赁期间租赁物的维修、保养及保险费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方收回租赁物的情况除外。

5.2甲方收回租赁物时，应提前一个月通知乙方，并支付乙方剩余租赁期间的租金。

5.3如乙方需提前解除本合同，应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现合同一方不具备相应资格，合同的另一方有权终止合同，并要求违约方支付违约金。

2.双方应确保提供的联系信息和地址准确无误，如有变更，应及时通知对方。如因联系信息错误或变更未通知导致的问题，由违约方承担相应责任。

3.租赁物交付时，甲乙双方应共同进行验收，确认租赁物的数量和质量。如发现租赁物有损坏或不符合约定，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

4.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构，不得将租赁物用于非法用途。如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状，支付违约金，并有权解除合同。

5.乙方应按约定时间、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

6.合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如地震、洪水等）导致合同无法履行，双方应协商解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方，负责将租赁物出租给承租方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方，负责支付租金并合理使用租赁物。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，包括房屋、设备、家具等。

4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按约定的时间和方式支付。

5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

应用场合：

1.办公室租赁：适用于企业、公司等租赁写字间、办公室的场景。

2.商业店铺租赁：适用于商家租赁商场、步行街等商业空间的场景。

3.住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅物业的场景。

4.设备租赁：适用于租赁各类设备（如电脑、仪器、设备等）的场景。

补充条款：

1.宠物条款：