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物业入住协议书

协议编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

一、协议目的与背景

1.1协议背景

①为确保甲方与乙方在物业入住过程中达成一致意见，规范双方的权利义务关系，甲乙双方决定签订本物业入住协议。

②本协议旨在明确物业使用、维护、管理等事项，确保物业使用安全与环境卫生。

③甲方作为物业管理方，负责物业的整体管理与维护工作；乙方作为物业使用方，负责合理使用物业并按照协议约定履行相关义务。

④本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，适用于甲方和乙方在物业使用过程中所涉及的所有事项。

1.2协议目的

①规范物业的交付与使用管理，明确双方的职责与权利。

②为避免因物业使用问题而引发的争议，确保各项事务顺利进行。

③建立长效的物业管理机制，保障乙方的合法权益。

④明确双方责任，防止物业管理过程中产生不必要的纠纷。

1.3双方责任

①甲方负责物业的交付、设施设备的检查与维护。

②乙方需按时支付物业租金、使用费用及其他相关费用。

③乙方需妥善使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

④双方应积极合作，共同维护物业的安全、卫生与正常使用秩序。

二、物业交付与验收

2.1物业交付时间与条件

①甲方应在约定日期将物业交付给乙方，物业应符合双方协议规定的交付条件。

②甲方应确保物业设施设备的完好性，交付前进行检查并提供交付清单。

③乙方在接收物业时，应对物业进行初步验收，确认是否符合协议约定。

④物业交付后，乙方应尽快进行详细验收，若发现问题，需及时向甲方报告。

2.2物业验收标准

①乙方验收时应关注物业的外部及内部环境，确认是否符合协议要求。

②乙方应检查物业的各类设施设备是否完好，包括水电气暖等是否正常运行。

③乙方应确认物业交付前的清洁情况，是否符合约定的清洁标准。

④乙方验收后应向甲方提交验收报告，列出存在的问题或需求。

2.3问题处理与责任划分

①乙方在验收时若发现问题，甲方应负责在约定时间内进行修复或处理。

②若乙方未在规定时间内进行验收，视为物业已按约定交付，甲方不再承担相应责任。

③甲方未按时交付或物业存在重大问题，乙方有权要求甲方承担相关责任。

④双方对物业交付过程中产生的争议，应通过友好协商解决，若协商无果，可以采取法律手段解决。

三、物业使用及管理

3.1乙方使用物业的基本义务

①乙方应按协议约定的目的合理使用物业，禁止擅自改变物业结构或用途。

②乙方在使用物业过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法违规活动。

③乙方应妥善使用物业内的设施设备，防止人为损坏，并按期进行维修和保养。

④乙方应确保物业内的公共区域保持清洁，不得堆放杂物，影响通行。

3.2物业管理方的责任

①甲方负责物业公共区域的管理与维护，包括设施设备的检查与修复。

②甲方应定期组织安全检查，确保物业的安全运行。

③甲方应提供合理的物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等服务。

④甲方应及时处理乙方反馈的物业使用问题，并为乙方提供相应的帮助。

3.3设施设备的维修与保养

①乙方应按约定定期对物业内的设施设备进行保养与检查。

②乙方若发现设施设备出现问题，应及时向甲方报告并要求修复。

③甲方应及时派人维修，保证设施设备的正常使用。

④甲方负责物业外部设施的维修与保养，乙方负责内部设施的维护。

四、费用支付与结算

4.1物业租金及费用

①乙方应按照约定支付物业租金及其他相关费用。

②物业租金支付的周期和金额由双方在协议中明确，乙方应按时足额支付。

③乙方如有未按时支付租金的行为，甲方可依法追讨欠款。

④费用包括物业管理费、设备使用费、停车费等，乙方应及时结清。

4.2支付方式与期限

①乙方应通过甲方指定的账户或支付方式支付相关费用。

②甲方应向乙方提供相应的付款凭证。

③乙方逾期未支付费用，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

④若乙方连续三个月未支付租金，甲方可解除协议并要求乙方腾退物业。

4.3费用争议的处理

①若双方对费用产生争议，应先通过友好协商解决。

②协商未果时，可以由第三方仲裁机构进行调解或通过法律途径解决。

③双方同意，费用争议的管辖法院为甲方所在地的法院。

④双方应按照合同约定履行相关费用支付义务，不得无故拖延。

五、必威体育官网网址条款

5.1必威体育官网网址义务

①双方同意，未经对方书面同意，不得向第三方透露协议内容及在履行过程中获得的任何商业信息。

②双方应采取必要措施，确保对方的商业秘密不被泄露。

③本必威体育官网网址义