2024商业用房租房合同模板范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的商业用房位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的商业用房位于____________（详细地址），建筑面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有完全的出租权利，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋，但不得改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

6.3乙方应在租赁期满后按约定方式返还房屋，并承担租赁期内产生的水、电、物业管理等费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或未能按时维修保养房屋，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按约定支付租金或提前解约的，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________

代表（签名）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、用途等，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，可附上房屋照片、地图等资料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，以免产生争议。

解决办法：在合同中明确金额，并以大写和小写形式书写，在合同中注明计算方式。

4.注意合同中关于租赁期限、提前解约、违约责任等条款的约定，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：详细了解相关法律法规，充分协商，在合同中明确约定。

5.双方应严格遵守合同约定，如发生纠纷，应及时沟通协商解决。

解决办法：建立沟通渠道，必要时可聘请律师或专业调解人员协助解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指具有房屋所有权或处分权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋使用、收益权的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用、收益租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后返还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业用房租赁：适用于各类商业用房（如商场、店铺、办公楼等）的租赁合同。

2.办公场地租赁：适用于企业、机构租赁办公场地的合同。

3.展览场地租赁：适用于各类展览、展销活动的场地租赁合同。

4.生产场地租赁：适用于工厂、车间等生产场地的租赁合同。

补充条款：

1.