物业租赁合同的构成.docVIP

物业租赁合同的构成

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就物业租赁事项达成一致，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1租赁物业的基本情况

a.甲方同意将其合法拥有的位于__________的物业出租给乙方使用，物业面积为______平方米。

b.该物业的具体位置、楼层及功能用途已由双方明确并达成一致。

c.物业设施完好，符合相关法律法规及使用要求，乙方承认物业的现状并接受其作为租赁物业使用。

d.甲方保证该物业为合法建筑，未抵押、出租或存在争议。

1.2租赁用途的限定

a.乙方仅可将租赁物业用于______（用途），不得擅自改变物业的使用性质。

b.若乙方需要改变物业的用途，须提前向甲方书面申请，经甲方同意后方可实施。

c.乙方不得将租赁物业转租、转让或转借给第三方使用。

d.乙方违反使用规定的，甲方有权要求乙方限期整改，并可解除合同。

1.3物业交付及验收

a.甲方应在合同生效后______天内将租赁物业交付乙方。

b.交付时，双方应共同进行验收，并对物业设施设备的完好情况进行确认。

c.乙方应在交付后的______日内，提出书面验收意见，未提出的视为验收合格。

d.甲方负责提供物业的相关证明文件，确保物业的合法性和完整性。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限

a.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

b.租赁期满，乙方有优先续租权，甲方不得无故拒绝。

c.若乙方不续租，租赁期满后应及时搬离物业，退还物业钥匙、设施等物品。

d.租赁期内，若乙方未按时支付租金，甲方有权中止租赁合同并要求乙方赔偿相关损失。

2.2租金支付方式

a.乙方应按月支付租金，每月租金为______元人民币。

b.租金支付的日期为每月的______日，支付方式为银行转账。

c.乙方应确保租金支付及时，若发生逾期支付，甲方有权收取______%的滞纳金。

d.租金支付的账户由甲方提供，乙方需按照甲方指定的账户进行支付。

2.3租金调整

a.租赁期内，甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不超过______%。

b.租金调整需提前______个月通知乙方，并在调整后的租金水平下继续履行合同。

c.乙方对租金调整有异议时，可在租金调整通知后______天内提出。

d.双方协商未果的，甲方可选择解除合同，乙方需承担因此产生的费用。

第三条双方权利和义务

3.1甲方的权利和义务

a.甲方有权定期检查物业使用情况，确保物业的正常使用。

b.甲方应保证物业在租赁期间的合法性，及时维修公共设施和设备。

c.甲方不得随意提高租金或改变租赁条款，除非经乙方同意或合同另有约定。

d.甲方有责任对乙方的合法权益予以保护，确保乙方能够正常使用租赁物业。

3.2乙方的权利和义务

a.乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物业，并享有物业的使用权益。

b.乙方应定期维护物业内部设施，确保设施的正常使用和安全。

c.乙方应按时支付租金及其他费用，未经甲方同意不得擅自改变物业结构或进行重大改动。

d.乙方应当遵守法律法规及物业管理规定，确保不扰乱邻里秩序。

3.3双方的共同义务

a.双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性与有效性。

b.双方应就合同履行中的争议及时协商解决，避免因沟通不畅导致的损失。

c.双方应保证合同内容的准确性与完整性，避免因信息不对称引发的争议。

d.若一方未履行合同义务，另一方有权依法要求赔偿并解除合同。

第四条必威体育官网网址条款

4.1必威体育官网网址义务

a.双方在履行合同过程中获取的任何对方商业秘密、技术资料、经营信息等均应必威体育官网网址。

b.除法律规定外，任何一方不得向第三方透露合同的内容或涉及的敏感信息。

c.必威体育官网网址义务自合同签订之日起生效，直至合同终止或双方书面同意解除必威体育官网网址义务。

d.若一方违反必威体育官网网址条款，应承担因此导致的全部经济损失及法律责任。

4.2信息保护

a.双方应采取必要的安全措施保护涉及合同的各类资料，包括但不限于电子数据和纸质文件。

b.双方不得擅自复制、传播或利用对方