餐饮店合同租赁书5篇.docx

餐饮店合同租赁书5篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮店出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本次租赁的餐饮店位于[租赁物地址]，建筑面积为[建筑面积]，具体结构、装修及设施情况详见本合同附件。

二、租赁期限

本次租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证返还时的状态与租赁开始时的状态一致。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，平均每年支付[年租金金额]元。

2.乙方应在每年的[支付日期]前向甲方支付年租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付租金的[违约金比例]%。

3.乙方在租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等日常费用由乙方自行承担。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因乙方使用不当或维护不当导致租赁物损坏，应由乙方承担相应的维修费用。

3.甲方有权对租赁物的使用情况进行检查和监督，确保租赁物的合理使用和维护。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违反其他合同义务，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付金额的[违约金比例]%。同时，甲方有权要求乙方立即返还租赁物并赔偿因此造成的损失。

2.甲方如违反合同义务，应向乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除和终止

1.双方同意，在租赁期满前，如乙方提前解除本合同，应提前[提前解除天数]天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。如甲方提前解除本合同，应提前[提前解除天数]天书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.乙方如违反本合同约定的义务，甲方有权单方解除本合同并要求乙方立即返还租赁物并赔偿因此造成的损失。

3.本合同解除后，乙方应在规定时间内返还租赁物，并恢复租赁物开始时的状态。如乙方逾期返还或未恢复租赁物状态，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的[违约金比例]%。

七、争议解决

1.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。具有同等法律效力。

2.双方同意将本合同的附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：租赁物结构图、装修及设施情况说明等。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方同意将本合同的生效条件约定为：本合同的生效条件为双方签字或盖章之日起生效。同时约定本合同的生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的餐饮店出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其合法拥有的位于[地址]的餐饮店出租给乙方使用。该餐饮店建筑面积为[面积]平方米，设施完好，具备从事餐饮业务所需的基本条件。

1.2乙方承诺租赁该餐饮店的目的为从事餐饮业务，并保证在租赁期内严格遵守国家的法律法规，不进行违法违规活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限年数]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，乙方应将餐饮店及其设施完好地归还给甲方，并不得向甲方主张任何形式的赔偿或补偿。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元整。租金总额为人民币[租金总额]元整。

3.2乙方应在租赁期满前一次性向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的千分之一。

四、保证与承诺

4.1甲方保证对租赁物拥有完全的产权，并保证在租赁期内不得将租赁物转租给第三方。如甲方违反该承诺，应向乙方支付违约金，违约金金额为年租金的百分之十。

4.2乙方保证在租赁期内遵守国家的法律法规，不进行违法违规活动。如