2024房地产买卖合同范文参考.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房地产描述

1.1甲方出售的房地产位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房地产用途：__________。

1.3房屋建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米。

1.4土地性质：__________，土地面积：__________平方米。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的方式和期限支付。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理过户手续。

4.3过户费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方未按照本合同约定的时间、方式交付房地产的，应当按照乙方已支付购房款的____%向乙方支付违约金。

5.2乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款的，应当按照逾期支付购房款部分的____%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订地点：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方和乙方应向对方提供有效的身份证件，必要时可要求对方提供相关证明材料。

2.房地产描述应真实、准确，如有虚假，甲方应承担相应责任。

解决办法：乙方在签订合同前，应实地查看房地产状况，并向相关部门查询房屋产权等信息。

3.购买价格及付款方式应明确，确保双方权益。

解决办法：双方应严格按照合同约定的价格和付款方式履行合同。

4.交付及过户时间应明确，如有延期，甲方应支付违约金。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房地产，如因特殊情况无法按时交付，应提前与乙方沟通，并协商解决。

5.违约责任应明确，确保双方权益。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，按合同约定承担违约责任。

6.争议解决方式应明确，确保合同履行顺利。

解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。

2.房屋所有权证：是指依法由房地产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

3.土地使用权证：是指依法由房地产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的证书。

4.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房地产的款项。

5.违约金：是指一方违反合同约定，按照约定向对方支付的赔偿金。

6.过户：是指将房地产所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。

7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.个人之间房地产买卖。

2.企业之间房地产买卖。

3.房地产转让代理业务。

4.房地产交易市场交易。

5.房地产赠与、继承等情形的买卖。

补充条款：

1.房地产查档：乙方应在签订合同前查询房地产权属、抵押、查封等信息。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修、家具、电器等。

3.户口迁移：如涉及户口迁移，双方应约定迁移责任及期限。

4.物业费用：明确合同签订之日起至过户之日止的物业费用承担。

5.维修基金：如有维修基金，明确转移方式及金额。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房地产平面图。

4.房屋现状照片或视频。

5.出卖人已婚的，应提供配偶同意出售的证明。

6.买受人已婚的，应提供配偶同意购买的证明。

7.双方约定的其他附件。