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?合同编号：__________
甲方（原房东）：【姓名】
身份证号：【身份证号码】
联系方式：【联系电话】
地址：【甲方地址】
乙方（租客）：【姓名】
身份证号：【身份证号码】
联系方式：【联系电话】
地址：【乙方地址】
鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋【房产证号码】房产证所载明的房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并按照双方约定的条件租赁使用，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：【具体地址】，房屋结构及附属设施情况：【房屋结构及附属设施情况】。
1.2房屋租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】。
二、租金及支付方式
2.1租金标准：【租金金额】元/月。
2.2乙方应在每月【租金支付日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付方式：银行转账、现金等方式。
三、押金
3.1乙方应在签订本合向甲方支付押金【押金金额】元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
四、房屋使用及维修
4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。
4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方应及时通知甲方并进行维修。
4.3因乙方使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修或更换费用。
五、合同的变更和解除
5.1在租赁期内，如甲方需出售房屋，应提前【通知期限】通知乙方，本合同在同等条件下继续有效。
5.2如乙方需提前解除合同，应提前【通知期限】通知甲方，并支付违约金【违约金金额】元。
5.3在租赁期内，如甲方变更房屋所有权，本合同对新的房屋所有权人继续有效。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金【赔偿金金额】元。
七、争议解决
7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前解除日止。
甲方（原房东）：【签名】
乙方（租客）：【签名】
签订日期：【签订日期】
注意事项及解决办法：
1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋所有权清晰，无债务纠纷。
解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证件，必要时可委托专业机构进行房屋产权调查。
2.注意事项：租金支付及押金退还时间及方式应明确。
解决办法：在合同中明确租金支付日期、押金退还方式和时间。
3.注意事项：房屋使用及维修责任应明确。
解决办法：在合同中详细规定乙方使用房屋及附属设施的合理范围及维修责任。
4.注意事项：合同变更和解除的条件及违约责任应明确。
解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件及违约责任。
5.注意事项：争议解决方式应明确。
解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商或向人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的所有权人，本合同中的出租人。
解释：甲方是房屋的所有权人，拥有房屋的所有权并有权将其出租。
2.乙方：指租赁甲方房屋的租客。
解释：乙方是租赁甲方房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。
3.租金：指乙方按照合同约定，每月支付给甲方的房屋使用费用。
解释：租金是乙方按照合同约定支付给甲方的费用，以使用和占用房屋。
4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
解释：押金是乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，用于赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。
5.违约金：指一方未履行合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。
解释：违约金是违约方应向守约方支付的赔偿金，用于补偿守约方因违约方违约而遭受的损失。
6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。
解释：争议解决是当合同履行过程中出现争议时，通过友好协商或向人民法院提起诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.原房东（甲方）与租客（乙方）之间的房屋租赁合同。
2.房屋租赁期限未到期，甲方出售房屋，需与乙方签订新房东继续有效合同。
补充条款：
1.甲方应在合同签订后【时间】内向乙方出示房产证原件，以便乙方确认甲方为房屋所有权人。
2.如乙方需续租，应在本合同期满前【时间】通知甲方，并按照甲方提出的租金标准支付租金。
3.甲方出售房屋时，应保证乙方在同等条件下享有优先购买权。
4.如甲方需提前解除合同，应支付给乙方违约金【金额】，并赔偿乙方因搬迁等原因产生的实际损
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