2024集体土永流转合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其集体土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于____________________，宗地面积为____平方米。

1.2土地用途为____________________。

第二条土地使用权转让

2.1甲方将其对上述土地的使用权转让给乙方，乙方接受该土地使用权。

2.2转让的土地使用权性质、用途、使用期限等详见附件。

第三条转让价格及支付方式

3.1双方经协商一致，确定上述土地使用权的转让价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的账户。

第四条合同的履行及保障

4.1甲方应保证其对转让土地的使用权不存在任何权利瑕疵，并确保乙方能够合法、顺利地使用该土地。

4.2乙方应按照约定的用途合理利用土地，并遵守相关法律法规的规定。

第五条合同的变更和解除

5.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、终止和解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在合同约定的土地使用权使用期限届满后，本合同自动终止。

7.3本合同的解除需经双方协商一致，并按照约定办理相关手续。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让土地使用权的资格。

解决办法：核实双方营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保合同主体合法有效。

2.土地使用权转让价格及支付方式的合理性、合法性。

解决办法：参照市场价格定价，确保转让价格公允；采用合法的支付方式，如银行转账等。

3.土地使用权的权属清晰，不存在权利瑕疵。

解决办法：甲方应提供土地使用权证书等权属证明，确保土地使用权无争议。

4.乙方合理利用土地，遵守相关法律法规。

解决办法：乙方按照约定的用途利用土地，不得违反国家法律法规。

5.合同的变更、解除和终止条件的合法性。

解决办法：在合同中明确约定变更、解除和终止的条件，参照法律法规和合同约定执行。

6.争议解决的合法性和可操作性。

解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确约定争议解决地点。

7.合同的签订、生效、终止和解除等环节的合法性。

解决办法：参照法律法规规定，完成合同签订、生效、终止和解除等相关手续。

法律名词及名词解释：

1.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，包括集体建设用地使用权、集体农用地使用权等。

2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。

3.土地使用权证书：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地享有使用权的法律文件。

4.土地用途：指土地依法规定的使用性质，如住宅、商业、工业、农业等。

5.转让价格：指甲方将其土地使用权转让给乙方所需支付的金额。

6.合同生效：指合同条款符合法律法规规定，双方开始履行合同义务。

7.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过合法方式予以解决。

9.补充协议：指在合同履行过程中，双方就未尽事宜达成的一致意见。

应用场合：

1.农村集体土地承包经营权流转。

2.集体土地上的建设项目用地流转。

3.集体土地使用权出让。

4.集体土地上房屋所有权转让。

5.以及其他涉及集体土地使用权转让的情况。

补充条款：

1.土地使用权转让税费的承担：双方约定税费承担方式及责任。

2.土地使用权转让过程中的增值分配：约定转让过程中土地使用权增值的分配方式。

3.土地使用权转让后的变更登记：约定转让完成后，办理土地使用权变更登记的手续及费用。

4.土地使用权的续期：约定土地使用权到期后的续期方式及费用。

5.环境保护和生态补偿：约定土地使用权转让过程中及转让后，对环境保护和生态补偿的要求。

6.违约责任及赔偿：具体约定违约行为及相应的赔偿标准。

附件列表：

1.土地使用权证书及相关权属证明。

2.