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房产项目合作开发通用合同6篇

篇1

甲方：XXX（以下简称甲方）

乙方：XXX（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就合作开发“XXX房产项目”事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条项目概况

1.项目名称：XXX房产项目

2.项目地点：位于XXXX区XXXX路XXXX号

3.合作方式：甲方以土地使用权，乙方以货币资金合股，成立合资公司，合作开发该项目。

第二条合作期限

1.合作期限：本合同项下合作期限为XXXX年，自项目开工之日起计算。

2.续约条件：合作期满后，如双方同意继续合作，可另行签订合作合同。

第三条双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应保证所提供的土地使用权合法、真实、有效，并办理相关土地使用权手续。

（2）甲方应协助乙方办理项目的立项、规划、建设等手续。

（3）甲方应确保项目开发过程中的土地使用权相关费用由其自行承担。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应保证所投入的货币资金合法、真实、有效。

（2）乙方应协助甲方办理项目的相关手续。

（3）乙方应确保项目开发过程中的资金需求，并承担相应的资金成本。

第四条利益分配

1.利益分配原则：双方按照各自的投资比例分配利润，具体分配方式如下：

（1）项目销售收入扣除项目开发成本、管理费用、销售费用及双方约定的其他费用后，即为项目利润。

（2）双方按照各自投资比例分配利润，即甲方分得利润的XX%，乙方分得利润的XX%。

2.利益分配时间：项目利润每季度分配一次，由双方共同指定财务机构负责利润分配事宜。

第五条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方如不能按时提供土地使用权或提供的土地使用权存在瑕疵，导致项目无法正常开发的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

（2）甲方如未能协助乙方办理项目的相关手续，导致项目无法正常开发的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方如未能按时投入资金或投入的资金存在瑕疵，导致项目无法正常开发的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（2）乙方如未能协助甲方办理项目的相关手续，导致项目无法正常开发的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

第六条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

第七条其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（合作方1）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。

乙方（合作方2）：_________，地址：_________，法定代表人：_________，职务：_________，联系方式：_________。

鉴于：

1.甲方和乙方（以下简称“双方”）共同合作开发房地产项目，双方经过友好协商，达成以下协议。

2.双方同意以“_________”项目（以下简称“该项目”）为合作对象，共同出资、共同经营、共享收益、共担风险。

3.双方一致同意在合作过程中遵循平等、互利、共赢的原则，确保项目顺利进行。

第一条合作事项

1.项目名称：_________

2.项目地点：_________

3.项目规模：_________

4.项目用途：_________

第二条合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。

2.如有必要，经双方协商一致，可对本合同进行续签或修改。

第三条合作方式

1.甲方和乙方共同出资，成立项目组，负责该项目的开发、建设、销售等全部工作。

2.双方按照约定的比例共同出资，确保项目顺利进行。

3.甲方和乙方应积极参与项目的决策、