2024铺面租赁合同简单范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的铺面，乙方愿意租赁该铺面进行经营活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁铺面及面积

1.1甲方同意将位于__________（地址）的铺面租赁给乙方使用。

1.2铺面面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为__________（现金/转账//等）。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将铺面交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。

5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。

5.3乙方在租赁期间应承担水、电、物业管理等费用。具体费用按实际发生金额支付。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证铺面的正常使用，如因房屋结构、设备等原因导致铺面不能正常使用，甲方应在__________个工作日内予以修复。

6.2甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的经营条件。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。

解决办法：重新核对双方信息，修正错误，并在合同中注明更正日期及内容。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁起始和终止日期一致。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始和终止日期，并双方确认。

3.租金及押金支付：双方应明确租金支付金额、时间及方式，确保租金和押金按时支付。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及方式，并双方确认。

4.乙方经营范围：乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变铺面结构和用途。

解决办法：在合同中明确规定乙方经营范围，违反规定时，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。

5.甲方维修责任：甲方应保证铺面设施正常使用，如有损坏，应在规定时间内修复。

解决办法：在合同中明确规定甲方维修责任及时间限制，违反规定时，甲方应承担相应责任。

6.违约责任：双方应明确违约行为及相应的违约责任。

解决办法：在合同中明确规定违约行为及违约责任，包括违约金及赔偿损失的计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指在本合同中拥有铺面并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指在本合同中租赁铺面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁铺面的时间长度，包括起始和终止日期。

4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的损失，违约方应予以赔偿。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法来解决争议。

9.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商来解决问题。

10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，负责审理案件并作出判决。

应用场合：

1.商业租