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分类^-密级
UDC单位代码10151
我国房地产行业财务风险控制研究
初晓丽
指导教师 周东^ 职称 教g
学位授予単位 大迮海事人学
申请学位级别 工商管理硕士 学科与专业 工商管理M(BA)
论文完成円期 2012年3月 论文答辩「(期 2012年6月
RiskControlofRealEstateIndustryinChina
AthesisSubmittedto
DalianMaritimeUniversity
Inpartialfulfillmentoftherequirementsforthedegreeof
MasterofBusinessAdministration
by
ChuXiaoli
(BusinessAdministration)
ThesisSupervisor:ProfessorZhouDongsheng
March2012
中文摘耍
摘要
我国房地产业经过近20年的发展取得了巨大成就,房地产行业投资占GDP
的比例逐年增长,已逐歩成为我国国民经济的一个支柞性产业,对我M经济增长
的贡献率也不断上升。与此同时,随着越來越多的投资流入,房地产行业投资过
热,行业泡沫却R渐凸现,房地产绑架经济的问题也H渐突出。2010年以來,
为抑制房价过快上涨,国家从财政、金融、税收等政策加以调控,尤以2011年初
出台的新国八条最为严厉——在限购政策的基础上紧缩银根,采取最严厉的
信贷政策,以绿城集团为代表的部分房地产企业已经陷入资金困局,专业人士预
计约有4000房企命悬一线,因此房地产市场前景不容乐观。房地产业同其他行业
相比,具有投资巨大、回收缓慢、回报丰厚、风险高的特点,而我国的房地产行
业起歩晚、^础差、行业行为尚未规范,加之我国金融体系的不完善,这意味着
在当^政策、资金等多$:因素下,房地产丌发企业面临着巨大的财务风险,从而
陷入财务困境,因此如何冇效控制和防范房地产企业财务风险变得尤为必要和迫
切,对保
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