房地产企业财务风险研究_汪宇.pdf

硕士专业学位论文

房地产企业财务风险研究——以绿地

集团为例

论文作者：汪宇

指导教师：王新华副教授

第二指导教师：

专业学位类别：会计硕士专业学位

专业名称：会计

研究方向：公司理财

所在学院：经济与管理学院

2020年6月

分类号密级

UDC学校代码10496

硕士专业学位论文

房地产企业财务风险研究

——以绿地集团为例

ResearchonFinancialRiskofRealEstate

Enterprises——ACaseStudyofGreenland

Group

论文作者汪宇

指导教师王新华副教授

学位类别会计硕士专业学位

专业名称会计

论文提交日期论文答辩日期2020.05.31

答辩委员会主席薛伟评阅人盲评

2020年6月

ADissertationtoWuhanPolytechnic

UniversityforDegreeofMaster

ResearchonFinancialRiskofRealEstate

Enterprises——ACaseStudyofGreenland

Group

M.D.Candidate：WangYu

Major:MPAcc

Mentor:WangXinhua

WuhanPolytechnicUniversity

Wuhan430023P.R.China

摘要

财务风险是所有的房地产企业都不能回避的，并且对企业的生存和发展至关

重要。房地产企业在运营的过程中始终需要大量的资本投入，相应的就需要经常

向社会进行融资，就会产生负债，因此经常给房地产企业带来各种形式的财务风

险。近年来房地产行业的发展速度下滑较快，虽然房价依然保持增长的趋势，但

是大量系统性和非系统性风险的长期积累并逐渐爆发，越来越多的大型房地产出

现了现金流不足、资金链紧张等严重的财务问题。甚至很多地方都出现了大型房

地产企业由于遭遇到严重的财务风险而导致企业破产的发生。因此研究房地产企

业财务的风险，对保持我国的房地产企业的健康发展，维护我国经济的平稳成长

都有些非常重要的意义。本文以绿地集团为例，着重探讨当下我国房地产企业财

务风险的主要特点及其表现形式。然后从我国房地产企业的内部和外部等不同角

度，深入地分析产生这些财务风险的主要原因。

本文使用案例分析法，首先对绿地集团2016-2018年年报中的资产负债表、利

润表、现金流量表等财务报表中的关键财务指标进行详尽分析。通过着重对比分

析绿地集团和万科公司等同行业企业