2024武汉市存量房买卖合同常用.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响买卖合同履行的问题。

第二条买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格为人民币（大写）：

整（小写）：

元。

2.2乙方支付房价的方式为：

（1）银行转账：

（2）现金支付：

（3）其他方式：

2.3乙方应在本合同签订之日起日内，将房价支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具备完全民事行为能力、身份真实、权利清晰等。

解决办法：双方应如实提供身份证等有效证件，并通过合法途径验证对方主体资格。

2.房屋信息应真实、完整，包括但不限于产权状态、实际面积、使用情况等。

解决办法：双方应提供房屋所有权证、实地查看房屋，并可通过第三方专业机构进行房屋状况检测。

3.房价及支付方式应明确、合法，避免出现模糊不清或违规支付情况。

解决办法：双方应在合同中明确房价及支付方式，并遵守相关法律法规。

4.房屋交付及过户应符合约定，确保房屋权属转移合法、有效。

解决办法：双方应按照合同约定履行交付和过户手续，并共同配合办理相关手续。

5.注意合同条款的合法性、合规性，避免出现违反法律法规或公序良俗的条款。

解决办法：双方应参照相关法律法规，确保合同条款合法有效，必要时可寻求专业法律人士协助。

6.违约责任应明确，确保违约行为有法可依、有责可追。

解决办法：双方应在合同中明确违约责任及违约金等事项，遵守合同约定。

7.争议解决方式应合法、有效，确保双方权益在发生争议时能够得到妥善处理。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等，并遵守相关法律法规。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方，房屋的合法所有权人。

2.乙方（买受人）：指购买房屋的一方，应支付房价并取得房屋所有权。

3.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。

4.成交价格：指双方协商确定的房屋买卖交易价格。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

8.仲裁：指合同双方在发生争议时，同意将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。

9.诉讼：指合同双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起的民事诉讼。

应用场合：

1.武汉市范围内存量房的买卖交易。

2.买卖双方为具备完全民事行为能力的个人或法人。

3.房屋所有权清晰，无权属纠纷。

4.房屋具备过户条件，能办理房屋所有权转移手续。

补充条款：

A.房屋交付及过户时间节点约定：

A.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

A.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

A.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

B.房屋维修责任约定：

B.1甲方保证房屋在交付时，设施设备完好，如出现故障或损坏，由甲方负责维修或更换。

B.2房屋过户后，因正常使用导致的设施设备损坏，由乙方负责维修和更换。

C.房屋租赁约定：

C.1如房屋在过户过程中仍有租客，甲方应负责通知租客并处理与租客的租赁关系。

C.2租客的租赁权益在本合同签订后，由乙方继承。

D.房屋交易过程中的税费约定：

D.1双方应按照国家相关法律法规，承担房