2024转让农村土地合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

转让方（甲方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

受让方（乙方）：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（农村土地位置）的农村土地使用权，该土地面积为__________平方米，土地用途为__________，乙方愿意受让该土地使用权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的土地使用权转让，并按本合同约定支付转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.1双方确认，上述土地使用权的转让价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条土地使用权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。

3.2乙方应协助甲方提供办理过户手续所需的证件和材料。

第四条权利义务

4.1甲方保证所转让的土地使用权合法、有效，无任何权利纠纷。

4.2乙方按照本合同约定支付转让价款，并办理土地使用权过户手续。

4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确认土地权属：在签订合同前，双方应确保土地使用权合法、有效，无任何权利纠纷。如有疑问，应委托专业机构进行土地权属调查。

解决办法：如有权属纠纷，应在签订合同前解决，否则可能导致合同无效或无法履行。

2.明确土地用途：合同中应明确土地的用途，如农业、建设等。如有变更用途的需求，应提前征得对方同意并办理相关手续。

解决办法：在合同中约定土地用途，变更时需双方同意并办理手续。

3.转让价款的支付：乙方应按照合同约定支付转让价款。如乙方逾期支付，应按照约定承担违约责任。

解决办法：明确支付时间和方式，逾期支付的，按照约定追究违约责任。

4.过户手续办理：甲方应按照合同约定办理土地使用权过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担相应责任。

解决办法：明确过户手续办理时间，逾期办理的，按照约定追究责任。

5.法律法规遵守：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。

法律名词及名词解释：

1.农村土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对农村集体土地所享有的使用、收益和一定程度上的处分权利。

2.土地使用权过户：指土地使用权人将其土地使用权转让给他人，并依法将土地使用权登记在受让人名下的行为。

3.转让价款：指乙方为取得甲方土地使用权而支付给甲方的货币对价。

4.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.农村土地使用权转让：适用于农村集体经济组织成员或农民之间转让农村土地使用权的情况。

2.土地投资合作：适用于投资者与农村集体经济组织或农民之间，就农村土地使用权进行投资合作的情况。

3.土地整理开发：适用于农村土地整理、开发项目中的土地使用权转让。

4.农业产业结构调整：适用于农业产业结构调整过程中，农村土地使用权的转让。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的位置、面积、地形、土壤类型等现状。

2.地上建筑物和附着物：明确转让范围内的地上建筑物、设施、农作物等附着物的权益处理。

3.过户费用：约定土地使用权过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.土地使用权期限：明确土地使用权的剩余期限。

5.环境保护和资源利用：约定双方在土地使用过程中应遵守的环境保护