上海中心大厦买卖合同2024年.docx

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上海中心大厦买卖合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同定义与术语

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3合同主体的权利和义务

第三章：标的物

3.1标的物描述

3.2标的物权属状况

3.3标的物现状与保证

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款进度与条件

第五章：交付与验收

5.1交付条件

5.2交付时间与地点

5.3验收标准与程序

第六章：风险转移与所有权变更

6.1风险转移

6.2所有权变更登记

6.3变更登记的责任与费用

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同解除后的权利义务

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知与证明

9.3不可抗力下的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3适用法律与管辖

第十一章：特别条款

11.1必威体育官网网址条款

11.2知识产权条款

11.3其他特别约定

第十二章：合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

12.3合同公示

第十三章：签字盖章

13.1卖方签字盖章

13.2买方签字盖章

13.3签订时间与地点

第十四章：附则

14.1合同份数与效力

14.2合同解释权

14.3其他补充事项

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确上海中心大厦买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国上海市中心大厦的买卖活动。

1.3合同定义与术语

本合同中使用的特定术语和定义，详见附件一。

第二章：合同主体

2.1卖方基本信息

卖方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。

2.2买方基本信息

买方名称：，法定代表人：，注册地址：，联系电话：。

2.3合同主体的权利和义务

甲乙双方应根据本合同约定，享有权利并履行相应的义务。

第三章：标的物

3.1标的物描述

上海中心大厦位于上海市浦东新区陆家嘴环路479号，建筑高度为632米，总建筑面积为______平方米。

3.2标的物权属状况

卖方保证对上海中心大厦拥有完全的所有权，并提供相应的权属证明文件。

3.3标的物现状与保证

卖方保证上海中心大厦的建筑结构安全，符合国家相关建筑标准，并提供相应的质量保证。

3.3.1建筑结构与设施

详细描述大厦的建筑结构、设施设备及其它相关条件。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

甲乙双方同意，上海中心大厦的交易价格为人民币______元。

4.2支付方式

买方应通过银行转账的方式支付交易款项。

4.3付款进度与条件

买方应按照以下时间节点支付房款：

首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付；

余款：______元，于房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

第五章：交付与验收

5.1交付条件

卖方应在收到全部房款后，将上海中心大厦交付给买方。

5.2交付时间与地点

交付时间为买方支付完全部房款后的______日内，交付地点为上海中心大厦。

5.3验收标准与程序

买方应在接收大厦时按照约定的验收标准进行验收，如有异议应在______日内提出。

第六章：风险转移与所有权变更

6.1风险转移

自交付之日起，上海中心大厦的风险转移至买方。

6.2所有权变更登记

卖方应协助买方在规定时间内完成所有权变更登记。

6.3变更登记的责任与费用

变更登记过程中产生的费用由______方承担。

第七章：违约责任

7.1违约情形

如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并根据合同约定采取相应的补救措施。

7.3违约金的计算与支付

违约赔偿的具体金额或计算方式为______。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件与后果

一方提出解除合同的，应提前______天书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

8.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况进行处理。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2不可抗力的通知与证明

一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同义务时，应及时通