2024转租的房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方之间的房屋转租事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积如下：_______。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等要求，确保房屋及设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施的正常使用。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具有租赁资格的合法个人或单位。若发现主体资格不合法，应立即终止合同并寻求法律帮助。

2.详细记录房屋现状，包括结构、设施、家具等，并拍照留存，以避免将来退房时产生纠纷。

3.确保租金、押金等金额明确，支付时间、方式清晰，避免因金额或支付时间问题产生纠纷。

4.明确合同的终止条件，如乙方提前解约或甲方要求乙方搬离等情况，并约定相应的违约责任。

5.如果房屋在租赁期间发生损坏，应立即通知甲方，并按照约定进行维修或赔偿。

6.确保双方在合同签订后，都有机会仔细阅读合同内容，如有疑问或需要澄清的地方，应及时提出并协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者或转租者。

2.乙方：指承租房屋的合法个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证租赁期间房屋及设施的完好，支付给甲方的费用，租赁期满后，若无损坏，押金应全额退还乙方。

6.违约金：指一方未按照合同约定履行义务时，应向另一方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指乙方未按照约定时间支付租金时，应支付的逾期费用。

8.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因合同条款、权利义务等问题产生的争议。

9.管辖权：指对某一法律纠纷有审理权的法院。

10.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。

适用场合：

1.个人或企业将其名下房屋转租给他人。

2.短期或长期租赁。

3.房屋租赁期间内，承租方需转租给第三方。

补充条款：

1.房屋使用范围：乙方只能在合同约定的范围内使用房屋，不得用于非法活动、商业用途或其他违反法律法规的行为。

2.房屋维修责任：租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

3.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障租赁期间房