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?合同编号：__________
合同各方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：_______________
一、租赁范围及装修
1.1乙方承租甲方厂房的装修和使用权，装修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、电路、管道等。
1.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付装修保证金，金额为人民币____元整。装修完成后，乙方按甲方要求进行验收，如无问题，甲方应在验收合格后____个工作日内退还乙方装修保证金。
1.3乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付租金，租金为人民币____元整/月。租金支付方式为每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。
2.2在租赁期限内，乙方如需要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。
三、双方权利和义务
3.1甲方权利和义务：
（1）保证厂房的结构安全，设备设施正常运行；
（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；
（3）甲方应按时提供厂房，确保乙方可以正常进行装修和使用；
（4）甲方应按约定退还乙方装修保证金。
3.2乙方权利和义务：
（1）按照本合同约定支付租金和装修保证金；
（2）按照约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途；
（3）妥善保管厂房内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用；
（4）合同终止后，乙方应在甲方要求的时间内搬离厂房，并按照甲方要求恢复厂房原状。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的20%。
4.2若乙方未按照约定支付租金和装修保证金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离厂房。
五、争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签字）：_______________
乙方代表（签字）：_______________
签订日期：2024年____月____日
注意事项及解决办法：
1.注意合同的签订主体是否合法，是否有权出租或承租厂房。
解决办法：核实双方的营业执照、身份证明等相关文件，确保签订主体合法有效。
2.注意合同中租赁期限、租金、装修保证金等费用的具体数额和支付时间。
解决办法：双方在签订合同前，充分沟通并明确各项费用的具体数额和支付时间，避免因误解导致的纠纷。
3.注意合同中双方的权利和义务，特别是关于厂房使用和维修的规定。
解决办法：双方在签订合同前，详细阅读并理解合同中的权利和义务，如有疑问可向专业律师咨询。
4.注意合同中的违约责任条款，了解违约金的具体数额和计算方式。
解决办法：如有疑问，可向专业律师咨询，确保了解违约责任的具体规定。
5.注意合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖权的规定。
解决办法：如有疑问，可向专业律师咨询，确保了解争议解决的合法性和有效性。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有厂房并通过租赁方式将其提供给承租方使用的当事人。
2.承租方：指租赁厂房并按照合同约定使用厂房的当事人。
3.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的厂房使用费用。
5.装修保证金：指承租方为保证按照合同约定使用和装修厂房而支付给出租方的费用。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。
7.诉讼管辖权：指双方在发生争议时，可以向其提起诉讼的法院的权限。
应用场合：
1.适用于出租方希望将厂房出租给承租方进行装修和使用的情况。
2.适用于承租方需要租赁厂房进行装修和经营活动的情况。
补充条款：
1.厂房交付：双方应在本合同签订后____个工作日内，共同进行厂房交付，确认厂房的现状，如有问题，双方应及时沟通解决。
2.装修进度：乙方应按照双方约定的时间表完成装修，如有延期，乙方应承担相
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